Terreno All'asta In C/da Zabbara Santa Caterina Villarmosa (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreni agricoli versatili all'asta a Santa Caterina Villarmosa

Un ampio lotto di terreni agricoli proposto all'asta giudiziaria, ideale per chi cerca un investimento rurale vicino a Caltanissetta. Opportunità rara per chi vuole coltivare o impiantare un mandorleto in una zona di buona vocazione agricola.

Il lotto è composto da tre particelle (Foglio 67, Part. 20, 206, 205) con destinazione agricola (seminativo e porzioni a mandorleto). I terreni sono per lo più pianeggianti con brevi tratti in lieve declivio, condizioni che ne facilitano le lavorazioni meccaniche e la gestione agronomica. Sono indicati usi tipici come colture erbacee, foraggi e coltivazioni arboree (olivo, mandorlo, vite).

Posizione e accessibilità: i fondi si trovano in contrada Zabbara, in posizione marginale del comune e al confine con il territorio di Caltanissetta (circa 15 km dal capoluogo). Si raggiungono agevolmente dalla strada provinciale; è presente anche una stradella interpoderale in terra battuta di uso comune (circa 1,5 km) che garantisce l’accesso ai terreni. Lotti ideali per chi cerca un terreno già pronto per colture tradizionali o per riconversione agricola.

Punti di forza: destinazione agricola chiara (Z.T.O. "E"), terreno con buona fertilità e media potenzialità produttiva, possibilità di diverse coltivazioni (seminativi e mandorleti). Criticità/trasparenza: il lotto è segnalato come occupato nella perizia; la superficie dettagliata non è espressamente indicata nel documento di stima.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotti accorpati)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: non applicabile
• Località: Santa Caterina Villarmosa (CL), contrada Zabbara — confine con Caltanissetta (circa 15 km)
• Stato: disponibilità occupata
• Pertinenze: accesso tramite strada provinciale e stradella interpoderale in terra battuta (uso comune, ~1,5 km)
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica: Z.T.O. "E" (edilizia per l'agricoltura)
• Prezzo base indicativo (per riferimento in perizia): € 13.869,00

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