Terreno All'asta In Contrada Piano Conte - Sommatino (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile pianeggiante con potenziale per 20 alloggi all'asta a sommatino

Una rara opportunità all'asta: ampio lotto edificabile pianeggiante nel contesto residenziale di Contrada Piano Conte, ideale per un intervento residenziale o per piccoli lotti di nuova costruzione. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con servizi già presenti in zona.

Il lotto è composto da 12 particelle catastali per una superficie complessiva di 4.682,00 mq (superficie utile di calcolo 4.518,32 mq dopo la decurtazione della strada). Il terreno è regolare, completamente pianeggiante, in parte recintato e si affaccia su via G. Saragat con accesso anche da una strada di penetrazione interna. Risulta libero da manufatti e pronto per sopralluoghi tecnici.

Zona e potenzialità: la destinazione urbanistica è C1 (zona di espansione residenziale) con indice di fabbricabilità territoriale 1,50 mc/mq: la cubatura teorica è pari a 6.777,48 mc, corrispondente a una superficie lorda realizzabile stimata di circa 2.117,96 mq e una superficie commerciale lorda vendibile attorno a 2.399,96 mq. In sede di perizia è stata ipotizzata una possibile realizzazione di n. 20 unità abitative (superficie lorda media 105,9 mq). Le urbanizzazioni primarie sono presenti (rete fognaria, idrica, elettrica, rete viaria e pubblica illuminazione).

Punti di forza e aspetti da verificare: terreno pianeggiante con comodi accessi e servizi già presenti; ottima visibilità e posizione in espansione residenziale. Va considerato che alcuni titoli urbanistici precedenti (concessioni e piani attuativi) risultano decaduti per decorrenza dei termini, sebbene persista la suscettività edificatoria secondo il vigente P.R.G.; è quindi necessaria la verifica e l’eventuale aggiornamento del titolo edilizio presso il Comune per l'effettiva attuazione del progetto.

Contesto e servizi: il lotto si trova in un'area con sviluppo residenziale consolidato a Sommatino (CL), vicino a servizi urbani e collegamenti locali. La zona è servita da infrastrutture primarie e offre il contesto ideale per interventi rivolti al mercato residenziale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (zona C1 - espansione residenziale)
• Superficie: 4.682,00 mq (superficie di calcolo 4.518,32 mq)
• Piano: terreno a livello strada, accessi carrabili da via G. Saragat e strada laterale
• Località: Contrada Piano Conte, Sommatino (CL)
• Stato: libero da fabbricati, pianeggiante, parzialmente recintato, urbanizzazione primaria presente
• Pertinenze: affaccio su via G. Saragat, strada di penetrazione interna; reti fognarie, idrica ed elettrica disponibili
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'asta giudiziaria a Sommatino e per organizzare un sopralluogo o fornire tutta la documentazione.