Terreno All'asta In Contrada Piano Conte - Sommatino (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile pianeggiante all'asta a Sommatino

Ampio terreno edificabile proposto all'asta: un immobile all'asta ideale per sviluppatori o privati che cercano un lotto pianeggiante e già servito nel contesto residenziale di Contrada Piano Conte. Opportunità rara nel mercato locale per chi valuta un investimento su terreno urbanizzato vicino al centro abitato.

Il lotto è costituito da 12 particelle catastali per una superficie catastale complessiva di 4.682,00 m² (superficie assunta a base di calcolo per edificabilità: 4.518,32 m²). L’area è completamente libera da manufatti, pianeggiante, in forma regolare e in buona parte recintata; confina a sud con Via G. Saragat e dispone di accesso anche tramite una strada di penetrazione laterale. Sono presenti urbanizzazioni primarie (rete fognaria, acqua, elettricità, illuminazione pubblica) e condizioni favorevoli per le urbanizzazioni secondarie.

Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade in zona C1 (zona di espansione) del P.R.G. del Comune di Sommatino, con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 1,50 mc/mq. Nella stima tecnica è stata ipotizzata una superficie lorda realizzabile pari a circa 2.118 m² e una superficie lorda vendibile complessiva stimata attorno a 2.400 m²; è stata inoltre considerata, a titolo esemplificativo, una possibile realizzazione di 20 unità abitative (ipotesi progettuale). Si segnala che in passato era stata rilasciata una concessione edilizia (pratica 2013) i cui termini risultano oggi decaduti, pur permanendo la suscettività edificatoria secondo le previsioni di Piano.

Punti di forza: posizione in espansione residenziale con servizi già esistenti, terreno pianeggiante e regolare che riduce tempi e costi di cantierizzazione, ottima accessibilità da Via Saragat e presenza di reti tecniche. Ideale per imprese edili, investitori o per chi intende realizzare una nuova iniziativa residenziale nel territorio di Sommatino (asta giudiziaria Sommatino).

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (zona C1 - espansione residenziale)
• Superficie: 4.682,00 m² (superficie catastale complessiva) — superficie assunta per calcolo edificabilità: 4.518,32 m²
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Contrada Piano Conte, Sommatino (CL)
• Stato: libero da manufatti, pianeggiante, recintato parzialmente
• Pertinenze: affaccio su Via G. Saragat; strada di accesso laterale; urbanizzazione primaria presente (fognatura, acqua, energia, illuminazione); urbanizzazione secondaria favorevole
• Classe energetica: non applicabile (terreno)