Appartamento All'asta In C/da Badiavecchia Snc Mussomeli (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con deposito e box all'asta a mussomeli

Questa soluzione residenziale viene proposta all'asta: una villetta su due livelli con deposito e box nel seminterrato, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in una zona di espansione. Opportunità a prezzo base contenuto, adatta a chi valuta un acquisto all'asta con margine per interventi mirati.

La tipologia offerta è la proprietà superficiaria (durata residua 76 anni) di una unità abitativa su due livelli (mq catastali 151) composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno al piano terra e tre camere più servizio al primo piano; è presente un locale sottotetto non accessibile. L’immobile ha ingresso indipendente e corte esclusiva di pertinenza; al piano seminterrato sono compresi un locale deposito (consistenza mq 50; superficie catastale mq 54) e un box auto (consistenza mq 39; superficie catastale mq 48). L’abitazione è agibile (certificato 12/06/2002) e priva di vincoli storico-artistici; la caldaia necessita di accatastamento e manutenzione (costo indicativo €150).

Punti di forza: ingresso indipendente, corte esclusiva, ampia metratura abitativa e pertinenze (deposito + box) utili per famiglia o come investimento. Criticità e oneri da considerare: la procedura riguarda il diritto di superficie e, per il trasferimento definitivo, è necessaria l’affrancazione dell’area attualmente di proprietà comunale; inoltre il deposito e il box presentano difformità sanabili con permesso in sanatoria (obbligazioni e costi stimati nella CTU: oblazione e spese tecniche complessive circa €5.800) e per la variante interna dell’abitazione è prevista CILA con sanzione indicativa €1.000 più oneri tecnici. Questi costi sono stati già considerati nel prezzo base d'asta (Euro 30.491,27) e nell’offerta minima ammessa (Euro 22.868,45).

Contesto: l’immobile si trova a Mussomeli (CL), contrada Badiavecchia, in un complesso di villette a schiera nelle aree di espansione del comune, servito da viabilità locale e spazi di parcheggio comuni. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi scolastici e luoghi di culto; contesto tranquillo e residenziale, adatto a chi cerca privacy mantenendo i servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: proprietà superficiaria (durata residua 76 anni) di villetta unifamiliare
• Superficie: abitazione mq 151 (superficie catastale), deposito mq 50 (consistenza), box mq 39 (consistenza)
• Piano: abitazione piano terra e primo; deposito e box piano seminterrato
• Località: Mussomeli (CL), contrada Badiavecchia, edificio B2
• Stato: abitabile con accessi indipendenti; necessarie pratiche di sanatoria per depositi/box e CILA per modifica interna (costi stimati nella CTU)
• Pertinenze: corte esclusiva di pertinenza, corte comune di manovra/parcheggio
• Classe energetica: non indicata in perizia (certificato di abitabilità 2002; impianto termico non censito a catasto termico)

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