Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 62, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale 5 vani all'asta a vallelunga pratameno

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale: fabbricato disposto su due livelli offerto all'asta a Vallelunga Pratameno. Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile storico con doppio accesso su vie principali.

L'immobile all'asta è un fabbricato per civile abitazione di 164 mq complessivi, con ingresso sia da Via Giuseppe Verdi (civici 62-64, già 56) sia da Via Vincenzo Bellini (civ. 49). La distribuzione interna prevede al piano terra due vani e al primo piano due vani più una saletta: complessivamente 5,5 vani catastali (cat. A/3). Costruito antecedentemente al 01.09.1967, risulta conforme agli strumenti urbanistici vigenti.

Stato e caratteristiche: vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; l'immobile conserva elementi tipici dell'epoca e offre ampi margini di personalizzazione attraverso interventi di ristrutturazione. Punto di forza sono gli accessi su due strade e la posizione nell'abitato, che facilitano eventuali frazionamenti o riconversioni d'uso per investimento (immobile all'asta con potenziale di riqualificazione).

Contesto e servizi: si trova nel centro di Vallelunga Pratameno, a breve distanza da servizi comunali, negozi e collegamenti locali. La posizione garantisce visibilità e comodità per attività residenziali o uso mista. Si segnala la presenza di proprietà di terzi confinanti e possibili servitù da verificare in sede di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (unità autonoma)
• Superficie: 164 mq
• Piano: T-1 (due livelli: piano terra e primo)
• Località: Vallelunga Pratameno (ingressi da Via Giuseppe Verdi e Via Vincenzo Bellini)
• Stato: nello stato di fatto e di diritto attuale; da ristrutturare/riqualificare
• Pertinenze: accessi da due vie; eventuali servitù e oneri da verificare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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