Appartamento All'asta In Vallelunga Pratameno (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Abitazione su 2 livelli con sottotetto all'asta a Vallelunga Pratameno

Questa casa all'asta nel cuore del centro storico di Vallelunga Pratameno offre una soluzione abitativa con grande potenziale per chi cerca un immobile da valorizzare. L'esperienza di acquisto all'asta può trasformare questa proprietà in un'opportunità conveniente per uso residenziale o investimento.

L'immobile è un'abitazione con superficie convenzionale di circa 120,70 mq, distribuita su piano terra (circa 46 mq lordi) e primo piano (circa 60 mq lordi), completa di un terrazzino e di un sottotetto lasciato a grezzo di circa 48 mq. La disposizione su due livelli consente una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte; il sottotetto rappresenta un valore aggiunto per ampliamenti o rifiniture. Stato conservativo: da ristrutturare/adeguare e con necessità di aggiornamento della planimetria catastale (difformità tra progetto approvato e stato di fatto segnalate in perizia).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo con affaccio su Via Vincenzo Florio / Via Carducci / Via Marconi, presenza di un terrazzino e di ampio sottotetto utilizzabile, potenziale di personalizzazione e rialzo del valore con interventi mirati. Criticità: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia; la perizia segnala difformità catastali/urbanistiche che richiedono interventi e aggioramenti catastali (costi stimati disponibili nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico, l'immobile è vicino ai servizi di quartiere, punti di riferimento locali e collegamenti comunali tipici del centro cittadino di Vallelunga Pratameno (CL). La posizione è comoda per chi cerca un contesto urbano compatto e tipico del centro storico siciliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (unità residenziale su due livelli)
• Superficie: circa 120,70 mq (superficie convenzionale); piano terra ~46 mq lordi; primo piano ~60 mq lordi; sottotetto grezzo ~48 mq
• Piano: piano terra e primo + sottotetto (grezzo)
• Località: centro storico, Vallelunga Pratameno (CL) — confina con Via Vincenzo Florio, Via Carducci e Via Marconi
• Stato: da ristrutturare; difformità tra planimetria catastale, progetto autorizzato e stato di fatto (necessario aggiornamento catastale); immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: terrazzino; sottotetto a grezzo (circa 48 mq)
• Classe energetica: G (come indicato in perizia)

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