Terreno All'asta In Contrada Manca, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli coltivati all'asta a vallelunga pratameno

Questa opportunità all'asta propone un ampio corpo di terreni agricoli coltivati, ideale per chi cerca un investimento rurale vicino al centro di Vallelunga Pratameno. Immobile all'asta con buona esposizione e coltivazione in corso: una base solida per chi desidera ampliare la propria proprietà agricola o avviare produzioni locali.

I lotti comprendono 3 particelle catastali (Fg. 15, part. 44, 45, 298) per una superficie complessiva di 14.830 mq (circa 1,48 ha). Terreno classificato come seminativo, classe 2; le singole superfici sono: 6.850 mq (part. 44), 4.600 mq (part. 45) e 3.380 mq (part. 298). I fondi sono attualmente coltivati e ben tenuti, privi di recinzioni, con reddito dominicale complessivo e reddito agrario dichiarati in perizia. Prezzo base d'asta: € 14.830; offerta minima consentita € 11.122,50.

Punti di forza: appezzamenti contigui e produttivi già condotti a coltura, facilmente accessibili e pronti per proseguire l'attività agricola; ubicazione in zona agricola (zona territoriale omogenea “E”) con parziale vincolo paesaggistico che tutela il valore del territorio. Criticità da considerare: possibile rischio informativo relativo a un'ipotetica futura espropriazione per pubblica utilità (Ferrovie dello Stato) segnalata nella perizia, ma al momento dell’avviso (gennaio 2026) non risulta alcuna formalità trascritta. Presente inoltre una locazione con data certa anteriore al pignoramento che, secondo perizia, non è opponibile alla procedura (locazione ultranovennale).

Posizione e servizi: i terreni si trovano in contrada Manca, a breve distanza dal centro di Vallelunga Pratameno (CL), con collegamenti locali per servizi, mercati agricoli e vie di comunicazione provinciali. Zona adatta a chi cerca tranquillità rurale senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di riferimento del comune.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 14.830 mq (complessivi) / ca. 1,48 ha
• Piano: terreno
• Località: Vallelunga Pratameno (CL), C.da Manca
• Stato: coltivati e ben tenuti, privi di recinzioni
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)