Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 22, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con ampi margini all'asta a vallelunga pratameno

All'asta: opportunità per investitori o privati con progetto di recupero. Casa su due livelli in vendita giudiziaria a Vallelunga Pratameno, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con prezzo di partenza contenuto.

L'immobile è una casa per civile abitazione distribuita su piano terra e primo per complessivi 88 mq catastali (cat. A/4, consistenza 3 vani, rendita catastale € 40,28). Si accede dai due piani e la distribuzione attuale richiede interventi di ripristino per essere resa abitabile: lo stato è definito disabitato e inagibile, con necessità di importanti lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria e adeguamenti igienico-sanitari. Assente certificato APE.

Tra le caratteristiche tecniche: unità su due livelli senza ascensore, priva di pertinenze dichiarate in perizia; l'immobile risulta libero e non occupato. È segnalata la presenza di una apertura realizzata verso l'unità confinante che dovrà essere chiusa dall'eventuale aggiudicatario per ripristinare lo stato originario catastale, come indicato nella relazione tecnica. Prezzo base d'asta: € 4.500 (offerta minima consentita € 3.375).

Punto di forza: posizione centrale del fabbricato nel tessuto urbano di Vallelunga Pratameno che favorisce interventi di recupero con buone prospettive di valorizzazione; soluzione adatta a chi vuole effettuare un progetto di ristrutturazione con budget contenuto. Criticità chiare e dichiarate in perizia: inagibilità e lavori necessari (assenza di APE, requisiti di igiene e salubrità), trasparenza che facilita la valutazione economica dell'intervento.

La zona offre i servizi tipici del centro di paese: negozi di prima necessità, scuole e collegamenti locali a breve distanza. Vallelunga Pratameno (CL) è collegata alle vie provinciali e offre contesto tranquillo, adatto a una riqualificazione residenziale o a un piccolo investimento locativo dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (unità su due livelli)
• Superficie: 88 mq catastali
• Piano: piano terra e primo
• Località: Vallelunga Pratameno (CL), Via Dante Alighieri n. 22
• Stato: disabitato e inagibile; necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata (immobile privo di accessori catastali indicati)
• Classe energetica: privo di certificato APE (non classificabile)

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