Magazzino All'asta In Via Nazionale, 125, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale deposito con balcone e possibilità d'uso commerciale all'asta a Vallelunga Pratameno

Un locale deposito funzionale proposto all'asta in posizione comoda: soluzione ideale per uso deposito, laboratorio o piccolo ufficio che cerca spazio e visibilità senza rinunciare a un rapido accesso alla viabilità locale.

L'immobile è un locale di 53 mq catastali posto al 3° piano di un edificio residenziale (accesso da scala condominiale). La pianta è composta da un ingresso condiviso, due vani contigui passanti e un servizio igienico; è dotato di un balcone che si sviluppa lungo il perimetro del piano con illuminazione a paletti. La distribuzione interna rende agevole la riconversione degli spazi in base alle esigenze operative.

Tra i punti di forza: metratura contenuta ma razionale, balcone per aerazione e luce naturale, accesso indipendente dalla scala condominiale e potenziale uso misto (deposito/attività di supporto). Sono presenti difformità edilizie e catastali segnalate nella perizia: i relativi costi di regolarizzazione sono già stati scorporati dal valore del lotto (si raccomanda verifica e sopralluogo). Alcune immagini pubblicate sono state digitalmente elaborate a scopo illustrativo.

La posizione in Via Nazionale 125/c a Vallelunga Pratameno garantisce rapido collegamento con i servizi locali del paese e con le strade provinciali della zona; ideale per chi cerca un immobile all'asta con buone potenzialità di utilizzo e gestione economica in un contesto di provincia. Si consiglia una visione preventiva per valutare lo stato reale dell'immobile prima di partecipare all'asta giudiziaria Vallelunga Pratameno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (uso deposito/locale tecnico/ufficio di servizio)
• Superficie: 53 mq catastali
• Piano: 3° (accesso da scala condominiale; ascensore non indicato)
• Località: Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c
• Stato: da verificare; presenti difformità edilizie e catastali (costi di regolarizzazione già scorporati dal valore del lotto)
• Pertinenze: quote di piccole porzioni di terreno retrostante, porzione di piazzale cementato e cancello d'accesso, parti di tettoie, piccolo casotto con forno e porzione di piazzale asfaltato (come da perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Particella 2683 - Sub 6 - Categoria C/2 - Rendita catastale € 68,43
• Prezzo base asta (informativo): € 23.620,80 — offerta minima € 17.715,60; cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 500 (dati da perizia)

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