Magazzino All'asta In Via Nazionale, 125, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale deposito con balcone e accesso comune all'asta a vallelunga pratameno

In posizione comoda del centro abitato, proponiamo un immobile all'asta: locale deposito al terzo piano di un fabbricato residenziale, ideale come spazio di stoccaggio o piccolo laboratorio con balcone privato. Opportunità interessante per investitori o per chi cerca un locale tecnico in zona ben collegata.

Il locale ha una superficie catastale di 53 mq ed è composto da ingresso, due vani contigui passanti e un piccolo bagno. Si affaccia su un balcone che percorre il perimetro del piano e dispone dell’ingresso comune condiviso con altra unità (particella n.2683 sub 5). L’unità fa parte di un complesso su quattro livelli fuori terra, con seminterrato e sottotetto.

Tra le pertinenze risultano quote relative a porzioni di terreno retrostanti il muro di sostegno (aree di parcheggio), una piccola porzione di piazzale cementato con cancello di accesso, parti di tettoie in struttura metallica e un piccolo casotto in muratura con forno; tali pertinenze completano l’utilizzo logistico del bene. Si segnala la presenza di difformità edilizie e catastali: i relativi costi di regolarizzazione sono già stati scorporati dal valore di perizia.

Il contesto è un’area mista residenziale/commerciale lungo la Via Nazionale di Vallelunga Pratameno (CL), con servizi locali, collegamenti provinciali e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Trattandosi di asta giudiziaria a Vallelunga Pratameno, è un’occasione per chi cerca un immobile all'asta o valuta un acquisto alternativo a un appartamento all'asta come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (magazzino)
• Superficie: 53 mq (superficie catastale)
• Piano: terzo piano (accesso tramite ingresso comune)
• Località: Via Nazionale 125/c, Vallelunga Pratameno (CL)
• Stato: uso deposito; presenza di difformità edilizie e catastali (costi di regolarizzazione esclusi dal valore)
• Pertinenze: quote su area parcheggio retrostante, piazzale cementato con cancello, parti di tettoie metalliche, piccolo casotto con forno, porzioni di terreno agricolo/piazzale asfaltato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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