Appartamento All'asta In Via Nazionale, 125, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento-ufficio con pertinenze all'asta a vallelunga pratameno

Questo spazioso immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un locale uso ufficio o una soluzione commerciale in posizione servita. Venduto tramite asta giudiziaria, è ideale per chi desidera investire con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

L'unità è un appartamento ad uso ufficio di 143 mq ubicato al piano interrato di un fabbricato residenziale su quattro livelli (compreso seminterrato e sottotetto). Si compone di ampio ingresso, due vani adibiti a ufficio, quattro ripostigli, bagno, corridoio e disimpegno; la distribuzione interna è razionale e adatta sia a studi professionali sia a piccole attività operative. Lo stato conservativo è da considerarsi funzionale ma con finiture da adeguare secondo necessità.

Tra i punti di forza figurano gli spazi generosi e le pertinenze esterne collegate alla particella di riferimento: quote di terreno retrostante al muro di sostegno (area parcheggio), porzioni di terreno agricolo, piazzale cementato con cancello di accesso, tettoie metalliche e un piccolo casotto in muratura con forno. Sono presenti difformità edilizie e catastali: i costi previsti per la regolarizzazione sono già stati scorporati dal valore del lotto (vedi perizia). L'immobile è offerto all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Vallelunga Pratameno, strategico per collegamenti locali.

La zona è servita: l'immobile si trova in Via Nazionale, in un contesto con parcheggi e collegamenti alla viabilità provinciale. La posizione è adatta per attività che necessitano di visibilità locale e facilità di accesso per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso ufficio (unità immobiliare in fabbricato residenziale)
• Superficie: 143 mq
• Piano: piano interrato (seminerato)
• Località: Via Nazionale 125/c, Vallelunga Pratameno (CL)
• Stato: funzionale, finiture da adeguare; presenti difformità edilizie/catastali (costi scorporati)
• Pertinenze: quote di terreno retrostante muro di sostegno (area parcheggio), porzioni terreni agricoli, piazzale cementato con cancello, tettoie metalliche, casotto in muratura con forno, porzione piazzale asfaltato
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.