Garage All'asta In Via Nazionale, 125, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Garage con depositi funzionale all'asta a Vallelunga Pratameno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi pratici e facile gestione: garage di ampia superficie al piano interrato disponibile in vendita giudiziaria a Vallelunga Pratameno. Ideale come autorimessa con locali accessori per deposito o centrale termica.

L'unità è parte di un fabbricato residenziale su più livelli e si sviluppa al piano interrato con una superficie catastale di 44 mq. Internamente è composta da un ampio vano garage e da due piccoli vani secondari attualmente utilizzati come deposito e locale caldaia, offrendo versatilità d'uso per parcheggio, rimessa attrezzi o magazzino privato. La pertinenza funzionale e la posizione interrata la rendono pratica per chi cerca uno spazio sicuro e dedicato.

Tra i punti di forza: metratura generosa per la categoria, vani accessori utili come deposito e locale caldaia e la collocazione all'interno di un complesso residenziale che assicura contesto consolidato. Si segnala la presenza di difformità edilizie e catastali; i relativi costi per la regolarizzazione sono già stati scorporati dal valore indicato in perizia — dettaglio importante per una valutazione trasparente dell'investimento.

La proprietà si trova a Vallelunga Pratameno (CL), in Via Nazionale: zona servita e collegata alle principali vie di comunicazione locali. La collocazione all'interno del contesto residenziale facilita l'accesso ai servizi di quartiere e rappresenta una soluzione pratica sia per residenti sia per investitori interessati a immobili all'asta nella provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage con vani accessori (deposito / locale caldaia)
• Superficie: 44 mq (catastali)
• Piano: piano interrato (seminterrato)
• Località: Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c
• Stato: stato non specificato; presenti difformità edilizie e catastali (costi di regolarizzazione scorporati dal valore)
• Pertinenze: quote di porzioni di terreno e aree di piazzale/servizi comuni indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: Particella 2683 - Sub 8 - Categoria C/6 - Rendita catastale € 79,53
• Prezzo base (perizia): € 17.202,00 – offerta minima € 12.901,50; cauzione 10% (rilancio minimo € 500)

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