Magazzino All'asta In Via Bologna, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Magazzino funzionale con saracinesca all'asta a Vallelunga Pratameno

Ampia opportunità per imprese e investitori: magazzino in vendita all'asta, ideale come deposito o laboratorio con comodo accesso carrabile. Posizione pratica con ingresso da saracinesca metallica e spazi interni regolari, perfetto per chi cerca una soluzione funzionale a prezzo d'occasione.

L'immobile è un magazzino di 112 mq catastali, accessibile dal piano terreno tramite saracinesca. Gli ambienti si presentano con pavimentazione in battuto di cemento; pareti e soffitto sono allo stato grezzo, con un piccolo servizio igienico interno. La struttura è semplice e versatile: spazio aperto facilmente riconfigurabile secondo le esigenze operative.

Punti di forza: accesso diretto e comodo per carico/scarico, ampio ambiente unico facilmente adattabile, bassi costi di ristrutturazione per chi cerca una soluzione da personalizzare. Sono inoltre di pertinenza quote di aree esterne (piazzale cementato con cancello d'accesso, porzioni di terreno e parti di tettoie) così come un piccolo casotto con forno; dettagli e consistenze sono riportati nella perizia allegata. Si segnala la presenza di difformità edilizie/catastali i cui oneri per la regolarizzazione sono già stati scorporati dal valore del lotto, come indicato nella perizia.

Posizione e contesto: ubicato in via Bologna con accesso da Via Nazionale, nel comune di Vallelunga Pratameno (CL). Zona con buona accessibilità stradale, comoda per attività di deposito, artigianato leggero o per chi necessita di un punto logistico vicino alla viabilità principale. Ideale anche come investimento da mettere a reddito o da trasformare secondo progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito
• Superficie: 112 mq (catastali)
• Piano: piano terra, accesso da saracinesca metallica
• Località: Vallelunga Pratameno (CL) – via Bologna (accesso da Via Nazionale)
• Stato: allo stato grezzo (pavimento in battuto di cemento; pareti e soffitto grezzi); servizio igienico presente
• Pertinenze: quote di porzioni di terreno retrostanti, piazzale cementato con cancello d'accesso, parti di muro di sostegno e tettoie metalliche, piccolo casotto con forno (vedere perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Particella 2791 – Categoria C/2 – Rendita catastale € 131,70

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