Terreno All'asta In Via Paolo Borsellino, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno 1.300 mq con potenzialità edificabile all'asta a vallelunga pratameno

Un'opportunità su terreno all'asta ideale per chi cerca spazio e potenziale di sviluppo vicino alla viabilità principale. Situato nella periferia sud di Vallelunga Pratameno, questo lotto offre metrature interessanti e una posizione comoda verso la Strada Provinciale 232.

Il lotto è composto da tre porzioni di terreno per una superficie totale di circa 1.300,10 mq: una porzione fronte strada, una piccola porzione triangolare ricadente nella zona “Viaria” del P.R.G. e una terza porzione irregolare in parte ricadente in zona C2 (residenza di espansione) per circa 742 mq e in zona agricola “E” per la restante parte (circa 330 mq). I terreni sono incolti, a giacitura pressoché orizzontale; nella porzione più ampia sono presenti refusi di mezzi di lavoro che vanno rimossi per l'uso futuro.

Punti di forza: superficie complessiva generosa, porzione significativa già ricompresa nella zona C2 del PRG (potenziale interesse per interventi residenziali di espansione) e accesso diretto alla via Paolo Borsellino con collegamento alla SP 232. Caratteristiche che rendono il lotto adatto sia a chi cerca un investimento immobiliare sia a chi necessita di terreno per attività agricole o magazzinaggio leggero.

Contesto e servizi: ubicazione nella periferia sud del comune con collegamento rapido alla viabilità provinciale; contesto tranquillo ma vicino ai servizi essenziali del centro di Vallelunga Pratameno. La presenza della zona “Viaria” favorisce l’accessibilità e la visibilità dal traffico locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni incolti (insieme di tre particelle)
• Superficie: 1.300,10 mq (totale)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Vallelunga Pratameno (CL), via Paolo Borsellino
• Stato: incolto, giacitura pressoché orizzontale; refusi di mezzi di lavoro su una porzione
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (solo terreni)
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto terreni (Comune di Vallelunga Pratameno, Foglio 14):
- Particella 504: 228 mq (qualità seminativo, classe 2)
- Particella 389: 0,10 mq (qualità seminativo, classe 2)
- Particella 621: 1.072 mq (qualità seminativo, classe 2)
• Zonizzazione: parte (circa 742 mq) ricade in zona C2 (zona residenziale di espansione); parte in zona agricola “E”; porzione in zona “Viaria”
• Condizioni di vendita (rif. lotto): prezzo base € 28.900; offerta minima € 21.675; cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo in gara € 1.000.

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