Terreno All'asta In Via Paolo Borsellino, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Terreno parzialmente edificabile all'asta a Vallelunga Pratameno

Questo terreno in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e privati che cercano spazio e possibilità di sviluppo in una zona periferica ma ben collegata. Una porzione è inserita in zona C2 (residenziale di espansione), ideale per valutare progetti futuri.

Si tratta di tre particelle per una superficie complessiva di circa 1.300,10 mq situate in via Paolo Borsellino, con affaccio e collegamento alla Strada Provinciale 232. Il primo lotto (circa 228 mq) è un terreno incolto, pianeggiante e confinante con la strada; il secondo è una piccola porzione triangolare (0,10 mq); il terzo (1.072 mq) ha forma irregolare e comprende aree incolte, con presenza di refusi di mezzi di lavoro. Circa 742 mq del terzo lotto ricadono nella zona territoriale omogenea C2 (residenziale di espansione), mentre i restanti circa 330 mq sono in zona agricola “E”.

I punti di forza sono la consistente superficie totale e la porzione classificata C2 che offre potenzialità edificatorie in un contesto di espansione residenziale. Il terreno è prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile dalla viabilità principale; è però da considerare la necessità di rimozione dei refusi presenti sul lotto maggiore prima di eventuali interventi. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Vallelunga Pratameno per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

La posizione in periferia sud garantisce tranquillità e buon collegamento con la Strada Provinciale 232; servizi e centri abitati di Vallelunga Pratameno sono raggiungibili con breve percorrenza. Ideale per chi cerca un lotto con potenzialità residenziali fuori dal centro urbano ma vicino alle infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno incolto con porzione parzialmente edificabile (3 particelle)
• Superficie: ca. 1.300,10 mq (part. 504 = 228 mq; part. 389 = 0,10 mq; part. 621 = 1.072 mq)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: via Paolo Borsellino, periferia sud, Vallelunga Pratameno (CL) — raccordo SP232
• Stato: incolto, presenza di refusi di mezzi di lavoro su parte del lotto
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: N/A
• Prezzo base: € 23.120,00 — Offerta minima: € 17.340,00 — Cauzione: 10% del prezzo offerto

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