Magazzino All'asta In Via Bologna, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Magazzino su 3 livelli all'asta a Vallelunga Pratameno

Un immobile all'asta che offre una base solida per un progetto di ristrutturazione o conversione: magazzino su tre livelli, pronto a diventare laboratorio, deposito o spazio commerciale con accesso indipendente. Opportunità ideale per chi cerca un investimento da valorizzare in asta giudiziaria a Vallelunga Pratameno.

L’immobile è costituito da piano terra, primo e sottotetto per una superficie complessiva di 98 mq. Il piano terra è allo stato grezzo con accesso da saracinesca metallica e portoncino in alluminio; il primo piano è anch’esso allo stato grezzo e dispone di un balcone a nicchia; il sottotetto è collegato tramite scala precaria in legno. Lo stato interno consente interventi di personalizzazione mirati e una riorganizzazione degli spazi a seconda dell’uso previsto.

Tra i punti di forza: struttura indipendente con doppio accesso (Via Bologna con collegamento alla Via Nazionale), spazi su più livelli che permettono una netta separazione delle funzioni (deposito, ufficio, area tecnica) e la possibilità di interventi a costi contenuti vista la conformazione grezza. Si segnala la presenza di difformità edilizie e catastali: i costi per la regolarizzazione sono già stati scorporati dal valore indicato in perizia, informazione utile per una valutazione trasparente dell’investimento.

Collocato in via Bologna, a breve distanza dalla via Nazionale, l’immobile gode di buona visibilità e accessibilità, comodo per carico/scarico e per attività con necessità di rapido ingresso veicolare. La zona è servita dai principali collegamenti locali e si presta a destinarne l’uso sia a attività artigianali che a deposito logistico per la piccola impresa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (corpo di fabbrica disgiunto)
• Superficie: 98 mq (totale su piano terra, primo e sottotetto)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (tre livelli fuori terra)
• Località: Vallelunga Pratameno (CL), via Bologna (accesso da via Nazionale)
• Stato: allo stato grezzo (piano terra e primo con infissi esterni, sottotetto grezzo)
• Pertinenze: accesso con saracinesca metallica; balcone a nicchia al primo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Particella 12 - Categoria C/6 - Rendita catastale € 61,41
• Prezzo base asta: € 20.800, offerta minima: € 15.600; cauzione 10%; rilancio minimo € 500

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