Magazzino All'asta In Via Bologna, 93010 Vallelunga Pratameno Cl, Italia Vallelunga Pratameno, Caltanissetta - LOTTO 9

Descrizione

🏡 magazzino versatile con balcone all'asta a vallelunga pratameno

In vendita all'asta un magazzino su più livelli con ottimo potenziale di valorizzazione: opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale/industriale da personalizzare nel centro di Vallelunga Pratameno. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria, con possibilità di acquisto tramite procedura telematica.

Si tratta di un corpo di fabbrica disgiunto con superficie totale di 98 mq distribuiti su tre piani fuori terra: piano terra, primo piano e sottotetto. Il piano terra è allo stato grezzo ed è accessibile tramite saracinesca metallica e portoncino in alluminio; il primo piano è anch’esso allo stato grezzo e dispone di un balcone a nicchia; il sottotetto è collegato al primo piano mediante una scala precaria in legno. Lo stato conservativo consente interventi di ristrutturazione e personalizzazione in base all'uso desiderato.

Punti di forza: posizione indipendente con accesso da via Nazionale, struttura su tre livelli che offre flessibilità d'uso (deposito, laboratorio, spazio espositivo o piccola unità commerciale), e la possibilità di modellare gli interni essendo l’immobile allo stato grezzo. Si segnala la presenza di difformità edilizie e catastali: i costi per eventuali regolarizzazioni sono stati già scorporati dal valore indicato in perizia (verificare dettagli tecnici prima della partecipazione).

Contesto e servizi: l’immobile si affaccia su via Bologna con accesso dalla via Nazionale, in Vallelunga Pratameno (CL), con collegamenti e servizi tipici di una cittadina locale. La posizione facilita le operazioni di carico/scarico e l’accesso veicolare, rendendolo interessante sia per attività commerciali sia per investitori in cerca di spazi da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (corpo di fabbrica disgiunto)
• Superficie: 98 mq totali
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e sottotetto
• Località: Vallelunga Pratameno (CL), accesso da Via Nazionale / Via Bologna
• Stato: allo stato grezzo (pavimenti e pareti al grezzo; infissi esterni presenti)
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Particella 12 - Categoria C/6 - Rendita Catastale € 61,41

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