Magazzino All'asta In Via Farini, 2 Vallelunga Pratameno (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con soppalco all'asta a vallelunga pratameno

All'asta proponiamo un ampio magazzino/deposito interrato ideale per uso commerciale o come rimessa privata, accessibile direttamente da rampa su via Farini. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Caltanissetta con potenziale di riconfigurazione interna.

Il locale si sviluppa su un unico vano di pianta rettangolare con superficie rilevata di circa 208 mq (consistenza catastale riportata 180 mq, rendita € 325,37). È composto da una porzione d’ingresso che disimpegna due aree parzialmente separate da un setto murario finestrato, un piccolo soppalco e un servizio igienico interno (attualmente non collegato alla rete idrica/fognaria). Pavimenti in battuto di cemento, pareti trattate a tonachina, soffitto con rinzaffo bianco; aria e luce naturali tramite bocche di lupo.

Punti di forza: accesso carrabile tramite rampa da via Farini n.2, posizione interrata con ingresso indipendente, presenza di soppalco utile per stoccaggio e spazio operativo, immobile libero e venduto senza ipoteche trascritte. Classe energetica F, IPE 197,20 kWh/mq anno. Si segnala la presenza di difformità planimetriche rilevate (soppalco, servizio igienico e bocche di lupo non rappresentati in planimetria; parte di immobile accorpata in modo non conforme) e una sanzione prevista di € 516,46 oltre a costi tecnici stimati per la regolarizzazione; tali oneri sono a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: l’unità è ubicata tra via Farini e via Piersanti Mattarella, in area residenziale-commerciale del Comune di Vallelunga Pratameno (CL). Posizione comoda per carico/scarico merci e per accessi locali; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere e collegamenti stradali provinciali. Ideale per chi cerca un deposito o un locale tecnico tramite asta giudiziaria a costi contenuti.

Prezzo base ridotto e offerta minima già stabilita in avviso d’asta: opportunità per investitori o professionisti che valutano un immobile all'asta con margine di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (vano scantinato)
• Superficie: rilevata circa 208 mq; consistenza catastale 180 mq (catasto foglio 25, particella 1916, sub. 9)
• Piano: semi-interrato (piano 1s), accesso da rampa su via Farini n.2
• Località: Vallelunga Pratameno (CL) — tra via Farini e via Piersanti Mattarella
• Stato: libero; conservativo con finiture semplici (pavimento in battuto, soppalco, servizio igienico non collegato)
• Pertinenze: nessuna esterna di rilievo; accesso carrabile e scivolo di accesso; spazi di pertinenza limitati
• Classe energetica: F — IPE 197,20 kWh/mq anno

Se desideri partecipare all’asta giudiziaria per questo immobile all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per la visita e la presentazione dell’offerta, contattaci per essere guidato passo dopo passo.