Appartamento All'asta In Via Umbria, 24 Vallelunga Pratameno (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento economico primo piano all'asta a Vallelunga Pratameno

Situazione interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione: appartamento luminoso al primo piano, libero e pronto per essere valorizzato. Opportunità ideale per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria a Vallelunga Pratameno.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico di 61,70 mq commerciali, classificata catastalmente come A/3 (vani 4,5). Si trova al primo piano di un fabbricato su quattro livelli in via Umbria n. 24; la distribuzione interna corrisponde a circa 4,5 vani, organizzabili con soggiorno, cucina e ambiente notte secondo le esigenze dell'acquirente. L'accesso avviene da scala condominiale (ascensore non indicato nella perizia).

Lo stato conservativo è buono: l'unità non presenta danni importanti ma necessita di manutenzione ordinaria. È presente la necessità di aggiornamento catastale tramite DOCFA (onere tecnico stimato in € 600, oltre accessori di legge). L'immobile è provvisto di concessione edilizia originaria n. 46/1977 e di successiva sanatoria n. 724/2001; risulta privo del certificato di agibilità. Attestazione di prestazione energetica (APE) redatta dal perito il 28.04.2022, valida fino al 28.04.2032 (dettagli in perizia).

Punti di forza: metratura compatta e razionale (61,7 mq) adatta sia a giovane coppia che a investimento locativo; immobile libero, disponibile per consegna immediata; costo tecnico per la regolarizzazione catastale contenuto e facilmente quantificabile. Contesto: ubicato nel centro di Vallelunga Pratameno (CL), comodo a servizi locali, negozi e trasporti; posizione tipica di borgo urbano siciliano con buona vivibilità e potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 61,70 mq
• Piano: primo piano (fabbricato 4 livelli)
• Località: Vallelunga Pratameno (CL), via Umbria n. 24
• Stato: libero; buono stato generale; necessita manutenzione ordinaria; privo certificato di agibilità; necessita DOCFA (onere tecnico € 600 + accessori)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata (parte di fabbricato)
• Classe energetica: APE redatta 28.04.2022 (valida fino al 28.04.2032) – dettagli e IPE consultabili nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e procedurali per valutare questo appartamento all'asta a Vallelunga Pratameno? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.