Appartamento All'asta In Via Umbria, 24 Vallelunga Pratameno (CL) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento mansardato luminoso all'asta a vallelunga pratameno

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa compatta o un investimento da ristrutturare. Situato al piano terzo sottotetto di un edificio a quattro livelli, è venduto libero e pronto per essere valorizzato.

L'immobile è un’abitazione di tipo economico di 68,20 mq (4,5 vani) con buona luminosità tipica dei piani alti. La distribuzione interna, funzionale e razionale, si presta a interventi di ammodernamento per migliorare comfort e resa abitativa. Essendo un sottotetto, garantisce un'atmosfera raccolta e potenzialmente affascinante dopo lavori mirati.

Stato conservativo: libero, senza danni evidenti, necessita di manutenzione ordinaria. È richiesta una correzione catastale mediante presentazione DOCFA (onere tecnico stimato €600 oltre accessori di legge). L'immobile è privo del certificato di agibilità; sono presenti la concessione edilizia n. 46/1977 e la sanatoria n. 724/2001. APE redatta in data 28.04.2022 (valida fino al 28.04.2032).

Punti di forza: metratura contenuta ideale per ridistribuzioni funzionali, potenziale rendimento per locazione o vendita dopo lavori, posizione al piano alto che valorizza l'esposizione luminosa. Prezzo base d'asta: € 9.139,71 (offerta minima valida: € 6.854,78). Cauzione richiesta: 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000.

Situato a Vallelunga Pratameno, l'immobile beneficia della tranquillità di un centro di provincia con i servizi essenziali a breve distanza. Ideale per chi cerca un'abitazione dal buon potenziale o un immobile all'investimento da riqualificare nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto), abitazione di tipo economico
• Superficie: 68,20 mq
• Piano: terzo (sottotetto) in fabbricato di 4 livelli
• Località: via Umbria n. 24, Vallelunga Pratameno (CL)
• Stato: libero; necessita di manutenzione ordinaria; privo di certificato di agibilità; correzione catastale DOCFA con onere tecnico €600
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: APE redatta 28.04.2022 (valida fino al 28.04.2032)

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