Appartamento All'asta In Via Pietro Mascagni Vallelunga Pratameno (CL) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Fabbricato con garage all'asta a Vallelunga Pratameno

Occasione per investitori e famiglie: intero fabbricato residenziale composto da più unità e ampi spazi esterni proposto all'asta a Vallelunga Pratameno. Un immobile in ottimo stato, con garage e corte privata, ideale per chi cerca una soluzione versatile da vivere o mettere a reddito.

L’immobile comprende tre unità abitative distribuite su tre piani: unità al piano terra di 75 mq, unità al primo piano di 116 mq e unità al secondo piano di 85 mq con balconata di 44,79 mq. Completano la proprietà un garage al piano terra di 40,70 mq e un lotto di terreno/area cortiliva di 310 mq (129 mq area di sedime e 181 mq di cortile/area antistante).

Punti di forza: condizioni ottime di conservazione, presenza di balconata, garage di generose dimensioni e spazio esterno sfruttabile per parcheggio o area verde. È presente la concessione edilizia n. 42/2000; inoltre è disponibile l’APE redatta in data 03.01.2024 (valida fino al 03.01.2034). Si segnala l’assenza del certificato di agibilità e che l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato con il proprio nucleo familiare.

Posizione: sito in via Pietro Mascagni, in contesto urbano residenziale di Vallelunga Pratameno (CL), con servizi del paese facilmente raggiungibili. Soluzione adatta a chi cerca una proprietà multifamiliare vicino ai servizi locali o un’opportunità di investimento tramite asta giudiziaria in zona centrale del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato plurifamiliare (3 unità abitative)
• Superficie: p.t. abitazione 75 mq; p.1 abitazione 116 mq; p.2 abitazione 85 mq + balconata 44,79 mq; garage 40,70 mq; terreno/cortile 310 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo
• Località: Vallelunga Pratameno (CL), via Pietro Mascagni
• Stato: ottimo stato di conservazione; immobile attualmente occupato dall’esecutato e famiglia; manca certificato di agibilità
• Pertinenze: garage, balconata, cortile/terreno 310 mq
• Classe energetica: APE redatta il 03.01.2024 (valida fino al 03.01.2034) — vedi perizia per classe e IPE

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