Attivita Commerciale All'asta In Contrada Difesa - Villalba (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso aziendale funzionale con silos e piazzale all'asta a villalba

Immergiti in un'opportunità unica: complesso aziendale all'asta composto da edifici produttivi, aree di stoccaggio e terreni agricoli, ideale per chi cerca un asset operativo o un investimento con potenzialità di sviluppo. Vendita tramite asta giudiziaria a Villalba (CL), libero alla data dell'asta.

Il lotto comprende più fabbricati ad uso industriale/agricolo: piazzale con n.8 silos e due vasche prefabbricate; opificio destinato ad attività di sementiera con elevatori a tazze e pesa a ponte per autotreni; un fabbricato uffici su due livelli; un capannone chiuso (h 7 m) e una tettoia aperta (h 6 m, permesso costruire n.4/2018). È presente inoltre un magazzino (cat. C/2, consistenza 666 mq) con aree esterne cementate, recinzione e due cancelli su strada SP16.

Il lotto include tre appezzamenti agricoli: 880 mq (vite/ulivo), 2.730 mq (vite/ulivo) e 1.710 mq (uliveto), esposti a nord con pendenza media ~15%. Accessi carrabili, presenza di muri di sostegno in c.a. e infrastrutture operative (bilancia a pavimento, impianti di sollevamento). Stato: immobile funzionale ma con difformità segnalate in perizia, regolarizzabili a cura e spese dell’aggiudicatario; presenza di vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici da considerare.

Plus principali: posizione agricola con ampi spazi di manovra e stoccaggio, strutture operative già accessoriate (silos, pesa, elevatori), magazzino con accesso diretto su SP16 e uffici su due piani. Opportunità per attività agricolo-industriali, logistica di settore o trasformazione dell’asset. Trasparenza: la vendita è giudiziaria e avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile; si consiglia visione della perizia e visita tramite pvp.giustizia.it.

Zona e servizi: ubicazione in Contrada Difesa, Comune di Villalba (CL), inserita in area agricola (zona tipizzata “E” del PRG). Buona accessibilità alla viabilità provinciale, contesto rurale con servizi principali a breve distanza nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso aziendale industriale/agricolo (opificio, magazzini, uffici, silos, terreni)
• Superficie: terreni complessivi principali 880 mq + 2.730 mq + 1.710 mq (tot. 5.320 mq); magazzino consistenza 666 mq; ulteriori fabbricati produttivi e silos (aree e rendite catastali indicate in perizia)
• Piano: edifici su piano terra; uffici su due piani
• Località: Contrada Difesa, Villalba (CL)
• Stato: funzionale ma con difformità urbanistiche/edilizie indicate in perizia, regolarizzabili a cura dell’acquirente; libero alla data dell'asta
• Pertinenze: n.8 silos, 2 vasche prefabbricate, pesa a ponte per autotreni, elevatori, capannone h7m, tettoia h6m, piazzale carrabile, recinzione con 2 cancelli su SP16, vigneti e uliveti
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati economici principali: prezzo base € 611.748,00; offerta minima € 458.811,00 (75%); cauzione minima pari al 10% dell'offerta; rilancio minimo € 10.000
• Note urbanistiche: ricade in zona agricola (PRG), presenza di vincoli paesaggistici/idrogeologici/sismici; perizia disponibile per dettagli e visite tramite pvp.giustizia.it

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