Appartamento All'asta In Via Ii Del Signore 27 - 86030 Acquaviva Collecroce (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 4 livelli con terrazzo all'asta Acquaviva

Un'opportunità per chi cerca spazio e carattere: immobile all'asta sviluppato su quattro livelli nel cuore di Acquaviva Collecroce. Ideale per chi vuole trasformare una grande metratura in una casa ampia o in una struttura ricettiva, con interventi già parzialmente eseguiti nel 2006.

L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di 362,60 m² e si sviluppa su PT-P1-P2-P3 con accesso principale da Via II del Signore n.27. Parti dell'edificio sono state ristrutturate (livello superiore e piano intermedio), mentre altre porzioni sono ancora allo stato grezzo: finiture varie, solai in legno a vista su alcuni piani, e solaio in putrelle in altre parti. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Distribuzione interna chiara e funzionale: al piano terra/seminterrato vano ampio allo stato grezzo (circa 58 m²), piano intermedio con porzioni ristrutturate e non (mq 53 e 72), piano principale ristrutturato con ingresso, cucina, tinello, bagno, due camere e terrazzo (mq 129 + terrazzo 12 m²), piano superiore con camere e balconi (mq 55 e 53). Completa la proprietà un locale tecnico di circa 5,2 m² con caldaia a metano (accesso dal terreno di terzi). Riscaldamento centralizzato a termosifoni (ghisa).

Punti di forza: ampia superficie abitabile, terrazzo e balconi, porzione già ristrutturata che riduce l'entità degli interventi, potenziale uso ricettivo (B&B) già autorizzato con DIA 2006. Criticità da considerare: alcune aree da completare, necessità di aggiornamento catastale (fusione e variazioni DOCFA) e regolarizzazione delle difformità (preventivo per sanatoria e aggiornamenti stimato nella perizia attorno a €10.000). L'immobile è inserito in contesto storico-residenziale centrale con traffico locale e parcheggi limitati.

Zona e servizi: ubicato in area centrale di Acquaviva Collecroce, a breve distanza dai principali servizi del paese e con collegamenti a Termoli (terminal bus circa 36 km). Quartiere residenziale caratteristico, ideale per chi cerca una soluzione con personalità e buona esposizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità unica risultante da fusione parziale)
• Superficie: 362,60 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: sviluppato su 4 livelli (PT-P1-P2-P3) — accesso da Via II del Signore n.27
• Località: Acquaviva Collecroce (CB)
• Stato: parzialmente ristrutturato (interventi 2006) con porzioni allo stato grezzo; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo ~12 m², ripostiglio ~4,5 m², locale tecnico ~5,2 m² (accesso da terreno terzi), balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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