Terreno All'asta In Corso Don Albino Jovich, 86021 Monteverde Cb, Italia - Bojano (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno strada d'accesso, quota in comproprietà all'asta a bojano

Questo lotto unico all'asta offre porzioni di terreno ad uso strada di accesso, ideale per chi cerca un'immobile all'asta con potenziale utilità per raggiungere proprietà private. Opportunità trasparente e a prezzo contenuto, da valutare in funzione delle necessarie regolarizzazioni catastali.

Si tratta di quote di tre particelle catastali del fg. 28 del Comune di Bojano: plla 712, plla 719 e plla 743. La perizia indica le superfici riferite alla quota in oggetto pari a circa 28,28 mq (p. 712), 1,32 mq (p. 719) e 0,86 mq (p. 743), per un totale di 30,46 mq. Le aree non sono edificabili in quanto costituiscono in pratica una strada di accesso alla villetta oggetto del procedimento fallimentare.

Lo stato conservativo è quello tipico di porzioni di terreno non urbanizzate: non ci sono fabbricati significativi sulle quote considerate; sulle particelle grava inoltre un usufrutto parziale e le quote sono in comproprietà tra più soggetti. L'aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione catastale e alla verifica dei vincoli prima dell'acquisto all'asta. La perizia ha assunto un valore prudenziale di riferimento pari a 10 €/mq per le porzioni non edificabili.

Punti di forza: ubicazione come via di accesso già servente la proprietà principale, bassi costi d'ingresso stimati e possibilità di integrare la proprietà territoriale a chi è interessato a completare diritti di passaggio o porzioni confinanti. Criticità principali: frazionamento delle quote, presenza di usufrutto parziale e necessità di aggiornamento catastale.

La zona ricade nel Comune di Bojano (CB), contesto misto residenziale-rurale con collegamenti locali a servizi di prima necessità. Ideale per operatori locali o per chi già possiede proprietà adiacenti che richiedano una regolarizzazione dell'accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzioni di terreno (strada di accesso) in comproprietà
• Superficie: quote complessive circa 30,46 mq (28,28 + 1,32 + 0,86)
• Piano: livello terreno
• Località: Comune di Bojano (CB)
• Stato: non edificabile per uso strada di accesso; da regolarizzare catastalmente; presenza di usufrutto parziale
• Pertinenze: quote di comproprietà su plla 712, 719, 743 (fg. 28); vincolo di usufrutto parziale
• Classe energetica: non applicabile

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