Appartamento All'asta In Corso Umberto I, 37, 86021 Bojano Cb, Italia Bojano, Campobasso - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità residenziali ampie con terrazzo e potenziale commerciale all'asta a bojano

Occasione all'asta nel cuore di Bojano: lotto unico composto da tre unità abitative in Palazzo Tiberio, ideale per investitori o per chi cerca grandi spazi da completare e valorizzare. Un intervento di ristrutturazione può trasformare questi ambienti in soluzioni residenziali moderne o in un progetto ricettivo/terziario nel centro storico.

Il lotto è composto da tre unità (sub. 52, 53, 54) con superficie commerciale complessiva pari a 1.139 mq: sub. 52 piano secondo 317 mq; sub. 53 piano secondo 239 mq; sub. 54 piano terzo (sottotetto) 583 mq. Gli appartamenti sono forniti al rustico: intonacati ma privi di pavimenti e bagni da completare; impianto elettrico e di riscaldamento da ultimare. Gli infissi esterni sono di buona fattura (legno con vetrocamera), mentre mancano molte porte interne e finiture finali.

Accessibilità e pertinenze: l’edificio dispone di due corpi scala e di un vano ascensore condominiale (installato ma con esigenza di lavori di completamento/revisione per alcune unità). È presente una terrazza/giardino comune (sub. 57) ad uso esclusivo delle unità, con guaina e ringhiera perimetrale, che necessita di manutenzione urgente. L’immobile affaccia su Corso Umberto I e Piazza Roma e si raggiunge tramite la galleria interna dell’edificio storico.

Punti di forza e criticità: ampie superfici e posizione centrale in palazzo d’epoca, ottimo potenziale per frazionamento o riqualificazione integrale; finiture esterne e infissi di qualità. Criticità: gli immobili sono allo stato di completamento (lavori da ultimare), sono state rilevate difformità urbanistiche sanabili e la terrazza necessita di interventi; queste condizioni rappresentano però una leva per un acquisto all'asta a prezzo competitivo e una ristrutturazione su misura.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Bojano, a due passi da Piazza Roma e da Corso Umberto I, l’immobile gode di ottima visibilità e vicinanza a negozi, servizi pubblici, trasporti e parcheggi. Zona di passaggio e con forte potenziale commerciale/residenziale per chi vuole valorizzare un immobile di ampie dimensioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da tre unità abitative in palazzo storico (Palazzo Tiberio)
• Superficie: complessiva commerciale 1.139 mq (sub. 52 = 317 mq; sub. 53 = 239 mq; sub. 54 = 583 mq)
• Piano: piani secondo e terzo (sottotetto)
• Località: Bojano (centro storico) – affaccio su Corso Umberto I / Piazza Roma
• Stato: in corso di costruzione / completamento al rustico; impianti e finiture da ultimare; difformità urbanistiche riscontrate, sanabili
• Pertinenze: vano ascensore condominiale (installato), galleria interna di accesso, terrazza/giardino comune (sub. 57) da manutenzione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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