Terreno All'asta In Località Santa Maria In Valle, Località Santa Maria In Valle - 86010 Busso (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con fabbricato diruto all'asta a Busso

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in campagna: ampio lotto di terreni agricoli a Busso (CB), messo in vendita tramite asta giudiziaria, ideale per coltivazioni o per chi desidera un investimento rustico da valorizzare.

Lotto composto da 5 particelle agricole per complessivi 18.336 m² circa (fog.12 p.340 mq 4.750; fog.12 p.346 mq 3.920; fog.12 p.350 mq 26; fog.14 p.37 mq 2.540; fog.20 p.310 mq 7.100). Terreni in prevalenza seminativi e uliveto con porzione boschiva; p.lla 350 ospita un fabbricato diruto. I lotti 340 e 346 sono serviti dalla viabilità comunale (tratto iniziale asfaltato, tratto finale sterrato) e confinano con la strada per Campobasso; la p.lla 310 è situata in vallata con orografia più scoperta e accessibile tramite servitù sui fondi limitrofi.

Stato di fatto e potenzialità: aree in media pendenza facilmente coltivabili, con porzioni adatte a seminativo e uliveto; una piccola zona boschiva e una porzione più impervia (p.lla 310) caratterizzano la varietà del terreno. L’attuale utilizzo privato delle p.lla 340/346 comprende una pista motoristica a uso personale; la presenza del fabbricato diruto sulla p.lla 350 può rappresentare un valore aggiunto soggetto a verifiche urbanistiche e tecniche.

Punti di forza: estensione complessiva significativa (oltre 1,8 ha), accesso diretto su viabilità comunale e adiacenza alla strada per Campobasso per alcune particelle, mix di destinazioni agricole (seminativo/uliveto) che offre diverse possibilità di gestione agricola o investimento. Criticità da considerare: porzione in forte pendenza e difficoltà di accesso per la p.lla 310; il rudere richiede valutazione tecnica e urbanistica prima di interventi.

Situazione territoriale: ubicazione nel territorio del Comune di Busso (località Santa Maria in Valle, Cese e Fonte Ramata), contesto rurale servito da viabilità comunale e con collegamenti alle vie provinciali circostanti; ottimo per chi cerca privacy e terreno coltivabile vicino ai centri della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (con fabbricato diruto su p.lla 350)
• Superficie: 18.336 m² circa (totale Lotto 1)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Comune di Busso (località Santa Maria in Valle, Cese, Fonte Ramata)
• Stato: agricolo, in parte coltivato, porzione boscata, una costruzione diruta presente
• Pertinenze: accesso da viabilità comunale (tratto asfaltato e sterrato); accesso alla p.lla 310 tramite servitù su fondi limitrofi
• Classe energetica: non applicabile

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