Terreno All'asta In Località Colle Zaccaro - 86010 Busso (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Busso

Questa opportunità all'asta propone un lotto di terreni dalla forte potenzialità edificatoria, ideale per investitori e privati in cerca di un immobile all'asta con possibilità di sviluppo nella immediata periferia di Busso.

Il Lotto 2 è composto da cinque particelle per un totale di 2.250 mq: tre particelle (fg. 10 p.lle 591, 592 e 593) ricadono in zona C2 di espansione residenziale (edificabili) per complessivi 1.590 mq, mentre due particelle (fg. 10 p.lle 594 e 595) sono classificate agricole per complessivi 660 mq. Valore di stima del lotto indicato in perizia: € 41.220,00.

Terreno in leggera pendenza, coltivato a seminativo e facilmente raggiungibile: il fondo è posto in posizione immediatamente periferica, con affaccio e accesso dalla strada provinciale Cipranense, elemento che ne aumenta la visibilità e la praticità di collegamento. Sulla particella 593 grava una servitù di passaggio pedonale e carrabile; si segnala inoltre che si tratta di vendita giudiziaria (asta giudiziaria a Busso) con le relative formalità trascritte.

Punti di forza: elevata potenzialità edificatoria per le particelle in C2, posizione strategica a ridosso della viabilità provinciale e vicinanza al centro abitato, che rendono il lotto adatto per progetti residenziali o per lotti destinati alla vendita. Criticità da considerare: la servitù sulla p.lla 593 e la presenza della procedura esecutiva; si raccomanda di consultare la perizia e gli atti per la verifica completa dei gravami prima dell'offerta.

Contesto: ubicazione nella periferia di Busso, in prossimità della strada provinciale Cipranense, con rapido accesso ai servizi cittadini; comodo collegamento verso le principali direttrici della zona e favorevole esposizione per interventi residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (appezzamenti agricoli ed edificabili)
• Superficie: 2.250 mq (591: 710 mq; 592: 710 mq; 593: 170 mq; 594: 360 mq; 595: 300 mq)
• Piano: terreno (nessun piano)
• Località: Busso, località Colle Zaccaro, adiacente strada provinciale Cipranense
• Stato: seminativo/cultivato; particelle 591-593 edificate in zona C2 (espansione residenziale)
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carrabile sulla particella 593; fondo costituito da un unico lotto
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di perizia (indicativo): € 41.220,00

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