Attivita Commerciale All'asta In Corso Bucci, 44 - 86100 Campobasso (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con avviata attività all'asta a campobasso

Nel cuore commerciale di Campobasso proponiamo un locale commerciale all'asta: un'ampia unità attualmente adibita a ristorante, pronta per chi cerca un investimento con reddito già avviato. La vendita giudiziaria offre l'opportunità di acquisire un locale di grande superficie con arredi e attrezzature compresi.

L'immobile è un locale commerciale al piano terra (edificio su 6 piani) con superficie commerciale di 561 mq, composto da ampia sala ristorante, area cucina/lavaggio, depositi e servizi igienici. Si presenta in buono stato di manutenzione generale, con finiture datate ma funzionali; è completamente arredato e dotato degli impianti idrico-sanitari, elettrici e di condizionamento necessari per l'attività.

Punti di forza: ottima visibilità su corso Bucci, galleria d'accesso concessa in uso esclusivo alle attività del piano terra e canone di locazione registrato (contratto con decorrenza 01/03/2022 - 28/02/2028, canone annuo €36.000). Potenziale di reddito stimato su mercato circa €3.500/mese; ideale per operatori della ristorazione o investitori in cerca di immobile all'asta con vocazione commerciale e reddito immediato.

Nota trasparente: sull'immobile grava vincolo paesaggistico e risultano procedure di pignoramento sui canoni locativi; per alcune lavorazioni condominiali permangono spese non saldate. È inoltre presente un iter di regolarizzazione edilizia non perfezionato ma ritenuto sanabile. Queste informazioni offrono margini di valutazione e gestione per l'acquirente.

L'area è centrale e servita, con ottimo passaggio pedonale e vicinanza a servizi urbani, ristorazione e attività commerciali del centro storico di Campobasso, posizione strategica per clientela locale e turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ristorante)
• Superficie: 561,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (edificio 6 piani)
• Località: Corso Bucci, Campobasso
• Stato: sufficiente / buono stato di manutenzione; arredato e attrezzato per ristorazione
• Pertinenze: galleria d'accesso in uso esclusivo alle attività del piano terra; nessun terreno
• Classe energetica: non indicata / certificazione non reperita

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