Attivita Commerciale All'asta In Via Umberto I, 53, 86100 Campobasso Cb, Italia Campobasso, Campobasso - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio open space all'asta a Campobasso

Spazio commerciale centrale e funzionale, proposto all'asta, ideale per attività, ufficio o centro corsi. Una soluzione su unico livello con ampie superfici interne e comodo accesso condominiale, perfetta per chi cerca visibilità nella zona centrale di Campobasso e un ottimo rapporto qualità/prezzo nell'ambito di un'asta giudiziaria.

Locale commerciale su un unico piano terra, superficie commerciale calcolata 194,14 mq (circa 169,55 mq calpestabili), con altezza interna di 3,70 m. Internamente è composto da un grande ambiente unico e un servizio igienico con antibagno; l'accesso avviene dallo spazio condominiale esterno (sub 13). L'immobile è libero e dotato di autonomia funzionale, senza vetrine fronte strada (posizione interna), soluzione adatta anche a ufficio, sala corsi, riunioni o eventi privati. Nell'elaborato è indicato un valore di mercato stimato in €194.140 e un prezzo base d'asta proposto di €174.726.

I plus tecnici: struttura in cemento armato e solai in latero-cemento, infissi in alluminio con vetro antisfondamento sulla vetrata d'ingresso e vetrocamera alle finestre. Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaie a condensazione e sistema a pavimento, alimentato anche da fonti rinnovabili (solare termico e pannelli fotovoltaici). L’impianto elettrico è da completare; i certificati degli impianti sono richiamati nel certificato di agibilità dell’edificio. Finiture in linea con destinazione commerciale: pavimenti piastrellati e pareti intonacate.

Posizione e servizi: ubicato in pieno centro a Campobasso, a due passi dalla stazione ferroviaria e dal terminal bus, in una zona mista residenziale e commerciale servita da attività, bar, pizzerie, scuole e parcheggi pubblici. La collocazione interna del locale garantisce tranquillità pur restando a breve distanza dai principali servizi cittadini.

Opportunità chiara per investitori o professionisti che puntano su una soluzione pronta all'uso in asta giudiziaria a Campobasso: immobile moderno, antisismico e con certificato di agibilità, con costi di acquisto competitivi rispetto al mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 194,14 mq (superficie commerciale) — 169,55 mq calpestabili (consistenza catastale 169 mq / superficie catastale 191 mq)
• Piano: piano terra, unico livello — altezza interna 3,70 m
• Località: via Umberto I, 53 interno 1 — Campobasso (centro)
• Stato: ottimo/finito; impianto elettrico da completare; immobile libero e dotato di agibilità
• Pertinenze: accesso da spazio condominiale (sub 13); servizio igienico con antibagno; riscaldamento centralizzato a pavimento con integrazione solare e fotovoltaica; infissi in alluminio e vetri antisfondamento all’ingresso
• Classe energetica: non specificata nella perizia
• Prezzo indicativo in perizia: valore di mercato €194.140 — prezzo base d'asta proposto €174.726

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