Terreno All'asta In Via Molise Snc - 86010 Campodipietra (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato grezzo con ampi terreni all'asta a campodipietra

Questa è un'opportunità unica all'asta per chi cerca terreno edificabile e un fabbricato da completare: lotto composto da autorimesse in stato grezzo e ampie aree urbane e agricole, ideale per investitori, imprese edili o per chi cerca spazio e potenzialità di sviluppo in Campodipietra.

Il lotto comprende un'unità in corso di costruzione al piano seminterrato (S1) con destinazione autorimesse e cantine: prevista la realizzazione di 2 autorimesse e 3 cantine, superficie commerciale arrotondata 74 m² (superficie lorda autorimesse 56,43 m²; cantine lorde 34,72 m² con coefficiente 0,50). L'unità è attualmente allo stato grezzo e viene utilizzata come deposito materiali; non è collegata a parti condominiali. Completa la proprietà un'area urbana di 4 m² e un'area urbana di 744 m² (destinata a possibile sviluppo) e terreni agricoli per complessivi 8.339 m² (particelle classificate uliveto/vigneto), tutti venduti insieme nel medesimo lotto.

Punti di forza: ampie metrature fondiarie con vocazione edificabile per alcune particelle, presenza già prevista di autorimesse/cantine che facilita il completamento, posizione nell’ambito della lottizzazione “Borgo Nuovo” (da riattivare le procedure per alcune aree), ottima opportunità per chi vuole valorizzare il terreno o completare l’immobile con un intervento mirato. Si segnala che alcune aree richiedono il riavvio delle procedure urbanistiche e una nuova convenzione con il Comune.

Il contesto è Campodipietra, in via Molise: zona di espansione semintensiva con vicinanza al tessuto urbano. I terreni si presentano incolti con ulivi e vigneti; la posizione è comoda rispetto agli assi locali e può essere interessante per attività che cercano ampia superficie esterna o per interventi di trasformazione previa regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso composto da unità in corso di costruzione (autorimesse/cantine) + aree urbane + terreni agricoli
• Superficie: autorimesse/cantine superficie commerciale 74 m²; aree urbane 4 m² + 744 m²; terreni agricoli totali 8.339 m²
• Piano: seminterrato (S1) per l'unità edilizia
• Località: via Molise, Campodipietra (CB)
• Stato: fabbricato allo stato grezzo / terreni incolti con ulivi e vigneti
• Pertinenze: aree urbane e ampi terreni agricoli inclusi nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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