Terreno All'asta In Via Marinelle, 86042 Campomarino Cb, Italia Campomarino, Campobasso - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con accesso stradale all'asta a Campomarino

Questo terreno agricolo all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo lotto rurale vicino al mare e ai servizi di Campomarino. La vendita giudiziaria consente di acquisire l'area a condizioni potenzialmente vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

Il lotto è composto da più particelle catastali per una superficie complessiva di 2.171 m², in parte destinata a orto e vigneto e in parte classificata come terreno incolto/produzione. Lo stato attuale è prevalentemente abbandonato e privo di coltivazione, quindi immediatamente disponibile per nuovi usi agricoli o sistemazioni a basso impatto. L'accesso avviene direttamente dalla strada comunale tramite le particelle indicate in perizia, facilitando le operazioni di campo e i lavori di sistemazione.

Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade nella zona "VI" (aree destinate a standards/aree attrezzate) e nel PTPAAV è individuato come MV1, pertanto non edificabile: un limite chiaro per chi cerca sviluppo edilizio, ma un vantaggio per chi intende utilizzarlo esclusivamente a scopo agricolo o ricreativo. La perizia tecnica ha stimato il valore di mercato complessivo pari a € 13.026 (stima del 2024), informazione utile per valutare la partecipazione all'asta.

Punti di forza: posizione in prossimità di Campomarino con facile collegamento stradale, superficie complessiva significativa per piccoli progetti agricoli o hobbistici, suddivisione in più particelle che permette gestione flessibile. Criticità: destinazione non edificabile e stato di abbandono che richiede interventi di sistemazione. Tutto è documentato nella perizia tecnica e nelle visure catastali allegate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: 2.171 m² (somma particelle catastali)
• Piano: terreno a livello campagna, accesso da strada comunale
• Località: c/da Marinelle, Comune di Campomarino (CB)
• Stato: incolto/abbandonato, senza coltivazione attiva
• Pertinenze: particelle catastali principali foglio 9 n. 515–516–519–521–523–525–526–527–530–531–533 (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia: € 13.026,00 (stima di mercato, perizia 27/06/2024)
• Vincoli urbanistici: ricade in zona "VI" (PTPAAV MV1) — area non edificabile

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