Appartamento All'asta In Contrada Arcora Snc - 86042 Campomarino (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Campomarino

All'asta: piccolo appartamento ideale come prima casa o investimento a Campomarino, offerto in vendita giudiziaria con accesso immediato. Opportunità per chi cerca una soluzione pratica vicino al mare, da completare a proprio gusto.

L'appartamento all'asta è un'unità residenziale di superficie commerciale 48 m² (consistenza principale 42 m² + accessori calcolati 30%). Si trova al piano primo (2° fuori terra, h interna 2,90 m) e si accede tramite una scala esterna; il terrazzo/ingresso è ad uso esclusivo. La planimetria catastale indica originariamente ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno, ma allo stato attuale l'immobile si presenta come un unico grande ambiente (ca. 42 m²) privo del servizio igienico, che risulta demolito.

Lo stato conservativo è buono per finiture e impianti di base: pareti intonacate, pavimenti in piastrelle, impianto elettrico e idrico sottotraccia e impianto fognario presenti. Non è presente impianto di riscaldamento né allaccio a metano. Intervento necessario: ripristino del bagno (stima spesa comprensiva oneri tecnici circa €5.000) e muratura di un'apertura verso proprietà contigua (costo stimato circa €500). Sono inoltre previsti oneri per la cancellazione di trascrizioni/iscrizioni stimati in €1.048.

Punti di forza: posizione residenziale tranquilla a breve distanza dalla costa adriatica, ottima esposizione e buona luminosità; soluzione compatta da personalizzare, con potenziale rendimento se destinata a locazione o uso stagionale. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di riqualificazione.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in contrada Arcora, Campomarino (CB), in area residenziale semi-periferica con servizi primari nel centro del paese a breve distanza. Buona raggiungibilità verso Termoli e le principali vie locali; parcheggi e viabilità locale adeguati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2) in vendita giudiziaria
• Superficie: commerciale 48,00 m² (superficie principale 42,00 m²)
• Piano: primo (2° fuori terra), accesso da scala esterna
• Località: Campomarino (Contrada Arcora), provincia di Campobasso
• Stato: libero, ambiente unico internamente; bagno rimosso; buone finiture superficiali; no riscaldamento, no gas metano
• Pertinenze: terrazzo/ingresso ad uso esclusivo, corpo scala di accesso; area graffata comune (ente urbano)
• Classe energetica: non disponibile (APE non esibito)
• Prezzo base indicativo in perizia: €27.052 (valore proposto a base d’asta, comprensivo delle decurtazioni stimate)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la procedura di partecipazione o una visita tecnica.