Terreno All'asta In Contrada Ramitelli Snc - 86042 Campomarino (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto all'asta a Campomarino

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto di terreno agricolo pianeggiante, ideale per chi cerca un investimento nel settore agricolo o vuole avviare una coltivazione di vigneto vicino al mare. Un immobile all'asta con potenziale produttivo e posizione comoda rispetto alle principali vie di comunicazione.

Il lotto unico comprende tre particelle catastali per una superficie complessiva di 61.360 mq (22.320 + 13.670 + 25.370 mq). Due particelle (n. 187 e n. 137) risultano coltivate a vigneto, mentre la particella n. 136 è attualmente incolta. Terreno di forma regolare, orografia pianeggiante e tessitura prevalente nord/sud, dotato di sistema irriguo gestito dal Consorzio di Bonifica, che rappresenta un importante plus operativo per le colture. La perizia indica un valore di mercato/valore giudiziario complessivo pari a €125.423.

Punti di forza: estensione significativa adatta a coltivazioni estensive o impianti vigna, terreno irrigabile, accessibilità tramite la S.S. 16 Adriatica e strade interpoderali; distanza dal centro di Campomarino circa 9 km. Si segnala la presenza di contratti di affitto per le particelle 137 e 187 (canone annuo registrato in perizia) e trascrizioni/iscrizioni riportate nella documentazione: si invita a verificare eventuali gravami in sede di consultazione degli atti. Secondo il PRG la destinazione è “verde agricolo” con possibilità di edificazione limitata a strutture necessarie per la conduzione aziendale (parametri tecnici indicati in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Ramitelli, area rurale di Campomarino (CB), ben collegata via statale alla costa e ai centri limitrofi. Trasporti e collegamenti a breve distanza: autobus e collegamenti stradali principali, autostrada e stazione ferroviaria raggiungibili in circa 15 km. Zona tranquilla, carattere agricolo con buone potenzialità per attività produttive o investimento fondiario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: 61.360 mq (totale)
• Piano: terreno pianeggiante, livello strada / accesso su strade interpoderali
• Località: Campomarino (CB), Contrada Ramitelli
• Stato: parcelle 187 e 137 coltivate a vigneto; particella 136 incolta; irrigabile
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; diritto di irrigazione Consorzio di Bonifica; contratti di affitto registrati su alcune particelle (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima/valore giudiziario indicato in perizia: €125.423

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