Terreno All'asta In Contrada Ramitelli Snc - 86042 Campomarino (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneti all'asta a Campomarino

Questa ampia proprietà rurale, offerta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca terreno agricolo produttivo vicino al litorale adriatico. Un lotto unico, compatto e immediatamente utilizzabile, perfetto per coltivazioni intenzionate o investimento agricolo.

Il lotto è costituito da tre particelle catastali (fg. 33, p.lle 187, 136 e 137) per una superficie complessiva di 61.360 m² (circa 6,136 ha). Il terreno si presenta in prevalenza pianeggiante, con due particelle coltivate a vigneto (p.lla 187 e p.lla 137) e una p.lla (136) attualmente incolta. Disponibilità idrica garantita tramite l’irriguazione del Consorzio di Bonifica, accessi agricoli su viabilità interpoderale e vicinanza a strade principali per agevole raggiungibilità.

Punti di forza: estensione omogenea e continua, presenza di vigneti già impiantati, possibilità di estendere la coltivazione o utilizzo agrituristico, sistema di irrigazione consortile. Stato conservativo tipico del terreno agricolo: coltivato in parte, ordinario mantenimento, senza fabbricati o pertinenze edili. Valore di perizia stimato: €125.423 (valore di mercato rilevato nella relazione tecnica).

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada Ramitelli, Comune di Campomarino (zona verde agricola), area rurale periferica con traffico locale. Collegamenti principali: S.S. 16 Adriatica nelle vicinanze; distanza dal centro di Campomarino circa 9 km. Servizi pubblici nelle vicinanze e collegamenti a breve distanza (autobus ~9 km, autostrada ~15 km, stazione ferroviaria ~15 km). Ideale per attività agricole e progetti legati alla filiera vitivinicola o olivicola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: 61.360 m² (circa 6,136 ha)
• Piano: terreno (accesso da viabilità agricola)
• Località: Campomarino (Contrada Ramitelli)
• Stato: parte coltivato a vigneto (p.lla 187 e 137), parte incolta (p.lla 136)
• Pertinenze: sistema di irrigazione Consorzio di Bonifica; nessuna costruzione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di perizia indicativo: €125.423 (valore di mercato)

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