Magazzino All'asta In Contrada San Vito 3 - 86043 Casacalenda (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone stalla con corte esclusiva all'asta a casacalenda

Questo immobile all'asta offre una soluzione funzionale per allevamento o attività agricola: ampi spazi coperti, buone finiture e una corte privata di quasi 4.000 m². Opportunità interessante per chi cerca una struttura pronta all'uso vicino a Casacalenda.

Il lotto comprende un capannone adibito a stalla di progetto a tre navate (superficie commerciale 678 m²) realizzato con struttura in acciaio e pannelli sandwich, pavimento in calcestruzzo e ampie aperture di servizio; altezza interna variabile da ca. 3,55 a 5,80 m. A breve distanza è presente una porcilaia (manufatto accessorio) e la concimaia in calcestruzzo; è inoltre annessa un’area pertinenziale esclusiva di 3.905 m² che garantisce spazio per manovre, stoccaggio e ricovero mezzi.

La distribuzione interna è pensata per l’allevamento: navata centrale di servizio e due navate laterali per la stabulazione; locali di servizio all’ingresso. Lo stato manutentivo è buono/ottimo (costruzione e ampliamento recente, stalla realizzata dal 2007) e la struttura è risultata priva di dissesti strutturali al sopralluogo. Sono presenti tettoie e manufatti per il foraggio (la tettoia risultata catastalmente ma non sempre autorizzata, come da perizia).

Contesto: l’immobile si trova in Contrada San Vito, a circa 3,5 km dal centro di Casacalenda, con accesso dalla strada vicinale “Fonte Altieri” e collegamento alla SS87. Zona rurale ad uso agricolo; la proprietà è soggetta a vincoli paesaggistici, a vincolo Important Bird Area (IBA) e a vincolo idrogeologico; parte del terreno ricade inoltre nel PAI con pericolosità da frana. L’immobile è attualmente occupato e utilizzato dal debitore; eventuali iscrizioni ipotecarie e trascrizioni sono indicate in perizia e saranno gestite dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone ad uso stalla con porcilaia e concimaia
• Superficie: 678,00 m² (unità principale); accessori 21,70 m²
• Piano: piano terra (area di campagna, accesso carrabile)
• Località: Casacalenda (CB) – Contrada San Vito, a ca. 3,5 km dal centro
• Stato: buono/ottimo stato di manutenzione (costruzione ampliata/2007)
• Pertinenze: corte esclusiva 3.905 m², concimaia, tettoie/aree di stoccaggio (alcune non autorizzate)
• Classe energetica: non dichiarata / IPE non indicato in perizia

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