Appartamento All'asta In Via Berlinguer 10 - 86043 Casacalenda (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico rurale con 14 ha di terreni all'asta a casacalenda

Immagina una proprietà rurale immersa nelle colline molisane pronta per una nuova vita: rustico da completare e ampie superfici agricole proposte all'asta. Opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta con terreno per attività agricola, uliveto o investimento territoriale.

Il lotto unico comprende un rustico su due livelli (superficie commerciale immobile 159,39 m²) in stato grezzo: struttura stone-built con copertura presente ma senza infissi, intonaci né impianti; altezze interne m. 2,70. La proprietà si estende complessivamente su circa 142.439 m² (circa 14,22 ha) suddivisi in seminativi, uliveti e bosco ceduo (particelle catastali indicate nella perizia), con accesso da strada privata sterrata e collegamento alla Strada Statale 87. Il rustico è parte di un lotto agricolo omogeneo che offre spazi per coltivazioni, pascolo o rimboschimento.

Punti di forza: superficie agricola estesa che permette molteplici destinazioni d'uso (agriturismo, coltivazioni, allevamento), posizione panoramica e accesso carrabile; prezzo di vendita giudiziaria stimato nella perizia a data del 27/10/2020 pari a €70.000 (valore soggetto a verifica in fase d'asta). Criticità trasparenti: immobile allo stato grezzo, mancata agibilità e presenza di contratto di locazione registrato (contratto stipulato 11/11/2019 con scadenza 10/11/2030, importo dichiarato €6.050), quindi acquistabile con le condizioni di possesso indicate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione rurale in c/da Fonte Carbone, Comune di Casacalenda (CB) in zona agricola (PRG zona E). Buona viabilità verso i centri vicini tramite la SS 87; servizi essenziali del paese a breve distanza. Ideale per chi cerca privacy, panorama collinare e un grande contenitore di terra per progetti agricoli o turistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico rurale + terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: tot. commerciale unità principali 142.439,39 m² (ca. 14,22 ha); rustico 159,39 m² (commerciale)
• Piano: rustico su piano terra e primo
• Località: c/da Fonte Carbone, Casacalenda (CB)
• Stato: rustico in stato grezzo (senza infissi, senza intonaci e senza impianti); terreni seminativi, uliveti, bosco ceduo
• Pertinenze: cortile, terreni agricoli (particelle varie), accesso da strada privata e SS 87
• Classe energetica: non indicata (n.d.)
• Occupazione: immobile occupato con contratto di affitto registrato (scadenza 10/11/2030; importo dichiarato €6.050)
• Valutazione perizia: valore OMV complessivo indicato nella perizia e valore di vendita giudiziaria stimato €70.000 (perizia datata 27/10/2020)

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