Terreno All'asta In Via In Agro Di Cercemaggiore Snc - 86012 Cercemaggiore (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato diruto all'asta a cercemaggiore

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta ed è un'opportunità ideale per chi cerca un lotto rurale da valorizzare o rigenerare. Situato nell'agro del Comune di Cercemaggiore, il bene comprende due particelle contigue con un fabbricato ormai completamente diruto.

Il lotto è composto da due particelle catastali: p.lla 244 (fabbricato diruto, sup. 104 mq) e p.lla 245 (pascolo, sup. 1.020 mq), per una superficie totale di circa 1.124 mq (11 are e 24 centiare). Il fabbricato sulla p.lla 244 è totalmente diroccato e l'area risulta incolta, occupata da arbusti e rovi; la porzione è in stato di abbandono. L'accesso avviene tramite viottolo rurale e una corte comune identificata con le particelle 183 e 185.

Punti di forza: lotto unico nel suo genere con ampi margini di intervento per chi intende ricostruire o destinare a uso agricolo; posizione servita da accessi rurali e confinante con corte comune che facilita eventuali operazioni di ingresso e lavori. Il valore stimato dal CTU per il lotto è di € 4.496,00 (valori riportati in perizia: p.lla 244 = €416,00; p.lla 245 = €4.080,00). Si segnala la necessità di valutare pratiche urbanistiche e catastali per il recupero dell'area e del fabbricato.

Contesto e servizi: il terreno è ubicato nell'agro del Comune di Cercemaggiore (CB), in una zona agricola caratterizzata da viabilità rurale. Ideale per attività agricole, investimento territoriale o per chi cerca terreni da rigenerare a poca distanza dal centro comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato diruto
• Superficie: p.lla 244 = 104 mq; p.lla 245 = 1.020 mq; totale ≈ 1.124 mq (11 a 24 ca)
• Piano: terreno a livello strada/viottolo rurale
• Località: Cercemaggiore (CB)
• Stato: fabbricato completamente diruto; aree incolte e in stato di abbandono
• Pertinenze: corte comune (particelle 183 e 185); confini con particelle 165,185,346 e altre ricadenti nel foglio 7
• Classe energetica: non applicabile (terreno e fabbricato diruto)
• Valore stimato CTU: € 4.496,00 (dettaglio perizia incluso)

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