Villa All'asta In Via Fonte Di Vito, 6, 86012 Cercemaggiore Cb, Italia Cercemaggiore, Campobasso - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa in villino con giardino e garage all'asta a Cercemaggiore

Questa casa in villino, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca ampi spazi esterni e un'abitazione da personalizzare: una soluzione indipendente con corte privata su due livelli, vicina al centro di Cercemaggiore. Ideale per famiglie che desiderano un giardino e un garage in contesto tranquillo.

Si tratta di una casa di abitazione in villino, catastalmente di 10 vani, distribuita su piano terra e primo piano per una superficie catastale complessiva di 290 m² (aree scoperte incluse 285 m²). L’accesso è indipendente da Via Fonte Di Vito n.6. Al piano terra risultano locali residenziali e una taverna con bagno completati e abitabili; al piano primo sono presenti tre locali accatastati come deposito con lavori non ultimati (mancanza di pavimenti e intonaci, impianto elettrico provvisorio). L’impianto di riscaldamento e la produzione acqua calda sono alimentati da serbatoio GPL.

Punti di forza: corte esclusiva di pertinenza di circa 180 m² sistemata a parco/giardino, garage adiacente (categoria C/6, consistenza catastale 35 m²; superficie catastale 42 m²) e ampia area di corte comune in parte adibita a piazzale-parcheggio (~620 m²). L’immobile è dotato di titoli edilizi, compresi permesso in sanatoria e S.C.A.; il CTU ha quantificato oneri urbanistici stimati in €9.900 per regolarizzazioni. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato (disponibilità non immediata).

Contesto e servizi: l’immobile ricade nella zona agricola del Comune di Cercemaggiore, con accesso diretto a Via Fonte Di Vito; la posizione garantisce privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dai servizi locali del centro urbano. Ideale per chi cerca un contesto residenziale fuori dal traffico cittadino, con facilità di parcheggio nell’area comune.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta con possibilità di personalizzazione e completamento lavori; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE) — l’eventuale certificazione dovrà essere fornita dall’aggiudicatario prima del trasferimento. Si consiglia di consultare la perizia e programmare una visita tramite l’Istituto delle Vendite Giudiziarie prima di partecipare all’asta giudiziaria a Cercemaggiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione in villino (bifamiliare)
• Superficie: superficie catastale totale 290 m² (aree scoperte incl. 285 m²)
• Piano: terra e primo
• Località: Via Fonte Di Vito, n. 6 — Cercemaggiore (CB)
• Stato: parte abitabile; parte del primo piano non ultimata (pavimenti/intonaci mancanti)
• Pertinenze: corte esclusiva ~180 m², garage cat. C/6 (35 m²; sup. catastale 42 m²), area di corte comune ~620 m²
• Classe energetica: sprovvisto di APE (da produrre a cura dell’aggiudicatario)

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