Appartamento All'asta In Via Crocelle 16 - 86010 Cercepiccola (CB) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno e annessi all'asta a cercepiccola

Questa è un'occasione per chi cerca una casa all'asta in contesto rurale: in vendita quota di 1/2 di un compendio composto da abitazione con ampio spazio esterno e diversi fabbricati annessi, situato nel comune di Cercepiccola (CB). L'acquisto all'asta può rappresentare un'opportunità interessante per chi vuole ristrutturare o valorizzare un immobile con terreno privato.

Lotto composto da un edificio ad uso abitazione (fabbricato rurale) di 190 mq e una rimessa/garage di 30 mq utilizzati come abitazione e autorimessa, ritenuti legittimi dal punto di vista edilizio. Completano la proprietà un fabbricato rurale di 42 mq e tre particelle di terreno: 250 mq (incolto produttivo), 1.080 mq (seminativo, in gran parte pavimentato e attrezzato come giardino di accesso con vialetti, muretti e pali per l'illuminazione) e 1.320 mq (particella con immobile urbano da accertare). Sui mappali relativi alla particella da accertare insistono fabbricati realizzati senza autorizzazione (stalle, fienili, pollai) censiti come subalterni al catasto fabbricati.

Punti di forza: ampia area esterna privata ideale come giardino o spazio ricreativo, presenza di strutture di servizio (rimessa e fabbricato rurale) e parti del terreno già pavimentate e attrezzate, che facilitano interventi di sistemazione esterna. Criticità da valutare con attenzione: alcune costruzioni risultano abusive e l’immobile ricade in zona agricola soggetta a vincolo paesaggistico-ambientale (proposta di dichiarazione di notevole interesse pubblico) che può limitare interventi di trasformazione e richiedere verifiche urbanistiche/paesaggistiche prima di eventuali sanatorie o lavori.

Il contesto è tipicamente rurale: proprietà ubicata nel territorio del Comune di Cercepiccola, in zona agricola. Si segnala la presenza del vincolo paesaggistico-ambientale sull’intero territorio comunale; per questo motivo eventuali interventi edilizi o richieste di sanatoria dovranno rispettare le prescrizioni urbanistiche vigenti. Ideale per chi cerca una soluzione con ampio terreno, privacy e possibilità di intervento mirato, tenendo conto delle necessarie verifiche e autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di 1/2 di compendio residenziale rurale con terreni
• Superficie: abitazione 190 mq; rimessa/garage 30 mq; fabbricato rurale 42 mq; terreni 250 mq + 1.080 mq + 1.320 mq (tot. 2.650 mq)
• Piano: non specificato (fabbricati rurali)
• Località: Cercepiccola (CB)
• Stato: abitazione e rimessa ritenute legittime; ulteriori fabbricati su p.lla 355 realizzati senza autorizzazione (abusivi); terreno in parte pavimentato e attrezzato
• Pertinenze: rimessa/garage, fabbricato rurale, stalle/fienili/pollai (abusivi), giardino pavimentato con vialetti, muretti e pali luce
• Classe energetica: non presente nella perizia

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