Attivita Commerciale All'asta In Contrada Crocella Snc - 86012 Cercemaggiore (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale seminterrato all'asta a cercemaggiore

Un'opportunità d'investimento: locale commerciale all'asta situato a Cercemaggiore, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare a prezzi contenuti. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire una proprietà commerciale con margine di valorizzazione.

Si tratta di un locale commerciale in piena proprietà, censito al piano seminterrato (S1), categoria catastale D/8, con rendita catastale di €1.946,00. La perizia segnala una diversa distribuzione interna dovuta a divisori e piccoli spostamenti; tali difformità sono considerate sanabili con interventi di modesta entità (spese stimate complessive per regolarizzazione €2.530,00).

Punti di forza: prezzo base d'asta contenuto (€60.070,77) e prezzo minimo in ribasso (€45.053,07), che rendono l'immobile interessante per investitori e operatori commerciali alla ricerca di un acquisto all'asta con margine di valorizzazione. Il locale, essendo al seminterrato, si presta a usi di deposito, magazzino o attività compatibili con la destinazione catastale D/8, previa adeguata valutazione tecnica.

Nota importante sulla condizione: il bene è occupato sine titulo dal debitore esecutato (con autorizzazione del G.E. alla procedura), aspetto da considerare nella pianificazione dell'acquisto e nell'eventuale liberazione dell'immobile.

Collocazione e contesto: ubicato in Contrada Crocella, nel comune di Cercemaggiore (CB), zona servita a livello locale e collegata alle viabilità provinciali. Questa asta giudiziaria a Cercemaggiore è indicata per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e rimodulare secondo esigenze operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale D/8)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Contrada Crocella, Cercemaggiore (CB)
• Stato: presente diversa distribuzione interna; difformità sanabili (costo stimato €2.530); immobile attualmente occupato sine titulo
• Pertinenze: nessuna indicata in perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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