Appartamento All'asta In Contrada Colli Snc - 86100 Campobasso (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e deposito all'asta a Campobasso

Occasione all'asta: lotto unico composto da un ampio appartamento residenziale con deposito comunicante e autorimessa, situato in Contrada Colli a Campobasso. Un'opportunità per chi cerca superfici generose e pertinenze funzionali in un unico acquisto.

L'immobile è un appartamento su più livelli (piano seminterrato, piano terra e sottotetto) di circa 230 mq di superficie residenziale complessiva, distribuito in 9,5 vani: al seminterrato due cantine e vano caldaia; al piano terra soggiorno di grandi dimensioni, cucina, quattro camere e più servizi; al sottotetto locale praticabile di circa 77,6 mq. Completa il lotto un deposito di circa 77,60 mq (accesso interno) e un’autorimessa di circa 64 mq con rampa di accesso.

Punti di forza: l’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione grazie a lavori recenti (SCIA 2013) con infissi in legno-alluminio e rivestimenti in gres porcellanato; spazi interni ampi e fruibili; garage capiente e deposito utile come laboratorio o deposito merci. Criticità da valutare: alcune difformità planimetriche e opere eseguite senza piena documentazione (copertura scala esterna, tramezzature nel sottotetto, trasformazione di accesso al deposito) che richiedono interventi di regolarizzazione urbanistica; il deposito presenta segni di umidità.

Contesto: ubicazione in Contrada Colli (zona agricola) nel territorio di Campobasso, ideale per chi cerca tranquillità e spazi. Servizi primari e collegamenti alla città sono raggiungibili dalla zona; per ulteriori dettagli sulla viabilità e i servizi locali è possibile richiedere informazioni in sede di visita o consulenza specifica sull’asta giudiziaria a Campobasso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — appartamento residenziale con deposito e autorimessa
• Superficie: appartamento residenziale circa 230 mq; sottotetto 77,60 mq; deposito 77,60 mq; autorimessa 64 mq; cantine seminterrato mq 82 e mq 23; vano caldaia mq 10,29
• Piano: distribuito su S1 – T – 1 (seminterrato, piano terra e sottotetto)
• Località: Campobasso, Contrada Colli (civ. snc / n.9)
• Stato: appartamento in buono stato con ristrutturazioni recenti; deposito con problemi di umidità; garage in ordine; immobile occupato; presenti difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: cantine, deposito comunicante, autorimessa/garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicato in perizia: € 221.760,71

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