Appartamento All'asta In Via Vittorio Alfieri - 86020 Fossalto (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione su più livelli da ristrutturare all'asta a Fossalto

Questa casa su più livelli, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile indipendente da ristrutturare nel borgo di Fossalto. Lotto unico con ampi spazi utili e potenziale di valorizzazione, ideale per interventi di recupero e personalizzazione.

L'immobile è un'abitazione sviluppata su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) con superficie commerciale di 136,73 m² (superficie netta totale 129,94 m²; superficie lorda 184,18 m²). Al piano seminterrato si trovano locali ad uso sgombero/autorimessa (netti 40,66 m²); al piano terra ingresso/soggiorno, cucina/pranzo; al primo piano camere e bagno. Riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in ghisa; pavimenti in gres datati.

Lo stato conservativo richiede interventi: sono presenti fenomeni di umidità, muffa e infiltrazioni, specialmente al piano seminterrato, e distacchi strutturali dovuti alla giunzione tra corpi di fabbrica con materiali diversi (muratura e c.a.). Accesso al lotto lungo strade ripide e strette; alcuni lavori di regolarizzazione urbanistica e strutturale sono quantificati nella perizia (stima complessiva dei costi di regolarizzazione indicata in perizia). Valore di stima commerciale indicativo: €23.283,00; canone di locazione annuo stimato €2.460,00 (≈ €205/mese).

Plus: proprietà indipendente su tre livelli e ampia superficie utile nel seminterrato; possibilità di recupero e rifinitura secondo progetto personale; ideale per operatori e privati interessati ad acquisti all'asta in borghi storici. Criticità: posizione in versante con presenza di depressione idrica e fenomeni di umidità; richiede interventi strutturali e di adeguamento.

Contesto: situata nella periferia abitata di Fossalto (CB), in un contesto caratterizzato da centro storico e viabilità limitata; servizi del paese raggiungibili a breve distanza. Non risultano vincoli condominiali né pertinenze catastali specifiche indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione residenziale su più livelli (seminterrato, piano terra, primo) – Lotto unico
• Superficie: Sup. commerciale 136,73 m² (Sup. netta totale 129,94 m²; Sup. lorda 184,18 m²)
• Piano: sviluppata su tre livelli (con accesso al piano terra)
• Località: Fossalto (CB)
• Stato: da ristrutturare; problemi di umidità e distacchi strutturali; riscaldamento a gas
• Pertinenze: locali seminterrato ad uso sgombero/autorimessa (netti 40,66 m²); nessuna pertinenza catastale specifica riportata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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