Appartamento All'asta In Frazione Località Fonte Nuova, Via Molise Snc - 86034 Guglionesi (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta di testa con garage e corte esclusiva all'asta a guglionesi

Questa villetta di testa, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione ampia da completare e personalizzare: spazi generosi, due livelli abitativi oltre seminterrato e sottotetto, garage e corti private in contesto residenziale a Fonte Nuova (Guglionesi).

L'immobile è una villetta a schiera di testa in corso di costruzione distribuita su seminterrato, piano terra e primo, con sottotetto non abitabile. Al seminterrato è previsto garage e tavernetta; al piano terra un unico grande ambiente con bagno e accesso a lastrico/terrazzo; al primo tre camere, due bagni e ripostiglio. Interni con intonaci finiti, pavimenti in gres porcellanato e scala interna rivestita in pietra d'Apricena. Mancano pitture, infissi esterni e porte interne; presenti persiane esterne in alluminio. Il garage è individuato catastalmente e l’accesso avviene tramite rampa; la porta del garage risulta assente.

Punti di forza: unità di testa con maggiore luminosità e affacci, ampi spazi sfruttabili, presenza di garage e due corti esclusive, finiture parziali già eseguite (pavimenti principali, rivestimenti bagni parziali, predisposizioni impiantistiche). Si segnala che l’immobile è in corso di costruzione e sono state rilevate difformità rispetto al progetto approvato (variazioni interne e di prospetto e realizzazione di un volume seminterrato da regolarizzare): tali aspetti richiedono verifiche e possibili oneri tecnici/urbanistici prima dell’ultimazione.

La zona è semicentrale/residenziale (frazione Fonte Nuova, Via Molise) servita da servizi essenziali e collegamenti a breve distanza; la località è tranquilla e vicina ai principali centri della provincia di Campobasso, con parcheggi e servizi nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa da rifinire su misura o un investimento da completare con valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera di testa (in corso di costruzione)
• Superficie: superficie lorda totale ≈ 428,54 m² (superficie equivalente indicata in perizia 245,42 m²)
• Piano: seminterrato + piano terra + primo + sottotetto non abitabile
• Località: Guglionesi (Campobasso) – frazione Fonte Nuova, Via Molise
• Stato: al grezzo avanzato / parzialmente rifinita (mancano infissi esterni, porte interne, pitture; predisposizioni impiantistiche presenti)
• Pertinenze: garage (p. seminterrato), tavernetta, due corti esclusive, lastrico/terrazzo, soffitta non abitabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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