Appartamento All'asta In Frazione Localita' Fonte Nuova, Via Molise Snc - 86034 Guglionesi (CB) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 villetta a schiera laterale con garage all'asta a guglionesi (fonte nuova)

Questa casa in corso di costruzione viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una villetta indipendente da completare secondo i propri gusti. Situata nella lottizzazione di Fonte Nuova (Via Molise), la proprietà è ideale per chi vuole personalizzare finiture e impianti risparmiando rispetto al nuovo.

La villetta (lotto 6) è disposta su più livelli e offre ampi volumi: piano seminterrato con autorimessa/tavernetta, piano terra e primo oltre a sottotetto non abitabile. Lo stato attuale è al rustico: mancano tramezzi interni in alcuni piani, non ci sono gli impianti completi né gli infissi interni; sono presenti persiane esterne in alluminio e la porta del garage in lamiera zincata. Il garage è accessibile tramite rampa e la proprietà comprende due corti di pertinenza esclusiva.

Punti di forza: posizione residenziale in un contesto di nuove costruzioni, garage privato con rampa, possibilità di personalizzare interni e impianti, prezzo base d'asta competitivo rispetto al valore finito. Nota di trasparenza: l’immobile risulta interessato da iscrizioni trascritte (ipoteca volontaria a favore della banca e pignoramento); tutti i dettagli e gli oneri sono riportati nella perizia catastale e nelle visure.

Il contesto di Fonte Nuova è semicentrale e residenziale: zona tranquilla con servizi di prossimità (supermercato, collegamenti autobus) e collegamenti a Termoli. Le urbanizzazioni risultano parzialmente incomplete: valutare tempi e costi di completamento delle opere esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (in corso di costruzione)
• Superficie: sup. reale lorda complessiva circa 309,67 m² (superficie equivalente 197,12 m²)
• Piano: seminterrato + piano terra + primo + sottotetto non abitabile
• Località: Guglionesi, frazione Fonte Nuova, Via Molise
• Stato: in corso di costruzione / al rustico (mancano impianti, tramezzi in alcuni piani, infissi interni)
• Pertinenze: garage (autorimessa) con accesso a rampa; due corti esclusive (sub. 18 e 19)
• Classe energetica: non indicata (immobile in corso di costruzione)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 139.066,40 (valore al netto delle decurtazioni; valore con spese catastali a carico dell'acquirente: € 137.366,40)
• Vincoli: soggetto ad iscrizione ipotecaria e a pignoramento (vedi perizia per dettagli e particelle catastali interessate: parti di particelle 1055 e 1047)

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