Terreno All'asta In Via Difesa Nuova 20 - 86035 Larino (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e accesso carrabile all'asta a Larino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore della campagna molisana: ampio terreno agricolo di 4.580 m² con uliveto e porzioni seminative, venduto tramite asta giudiziaria a Larino. Ideale per uso agricolo, investimento o progetto di recupero rurale.

Il lotto si estende su terreno in lieve pendenza con tessitura prevalentemente di argilla e sabbia, coltivato a uliveto con aree a vegetazione spontanea e piccole porzioni seminative. L'accesso avviene tramite strada brecciata con innesto da strada comunale, garantendo collegamento diretto e pratico per mezzi agricoli. L'area è adatta a coltivazioni tipiche e attività olivicole.

Caratteristiche tecniche e condizioni: superficie commerciale 4.580 m² suddivisa in più particelle catastali adiacenti; orografia collinare lieve; sistemi irrigui naturali; stato d'uso con presenza di piante di ulivo e sezioni incolte. Il terreno risulta occupato con contratto di affitto registrato (stipulato 19/09/2016, scadenza 31/12/2031) con canone dichiarato di 700 €/anno: elemento da valutare per la disponibilità immediata della proprietà.

Punti di forza: area agricola ampia e continua, accesso carrabile, vocazione per uliveto, posizione tranquilla ma raggiungibile dalla viabilità comunale. Criticità da considerare in fase di acquisto: è prevista una rettifica catastale (costo stimato €2.500, tempi circa 60 giorni) per allineare la situazione catastale all’atto di divisione; inoltre l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria (valore di mercato stimato €12.728,50 — valore di vendita giudiziaria indicativo €10.500).

Zona e servizi: ubicato in c/da Difesa Nuova, in area rurale di Larino, contesto agricolo tranquillo con traffico locale; servizi principali e collegamenti del centro abitato raggiungibili in breve tramite strada comunale. Ideale per chi cerca un lotto agricolo vicino al territorio di Larino e alle strade provinciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto e seminativo)
• Superficie: 4.580 m²
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: c/da Difesa Nuova, Larino (CB)
• Stato: uliveto con aree a vegetazione spontanea e porzioni seminative; accesso tramite strada brecciata
• Pertinenze: strada di accesso, particelle adiacenti costituenti il lotto (nessun fabbricato)
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri informazioni complete sul lotto o vuoi essere guidato passo passo per valutare un acquisto all'asta, contattaci e ti forniremo tutti i dettagli utili per partecipare.