Appartamento All'asta In Viale A De Gasperi 30 - 86035 Larino (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con sottotetto all'asta a Larino

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento ampio e luminoso situato a Larino, ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione tramite asta giudiziaria a Larino. Opportunità interessante per uso residenziale o investimento con possibilità di intervento migliorativo.

L'unità è un appartamento di 131,79 m² commerciali posto al primo piano (altezza interna 2,70 m) di una palazzina costruita nel 1981 con ingressi indipendenti. Internamente si compone di tre camere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e ampio disimpegno; completano la proprietà balconi e l'intero sottotetto allo stato grezzo (accessibile tramite botola). Accesso tramite cancellata esterna e scalinata in pietra; non è presente ascensore.

Lo stato di manutenzione è discreto: pavimenti in ceramica, infissi misti (vetrocamera e vetri semplici), tapparelle in PVC, porte interne in legno, riscaldamento con caldaia a metano e radiatori in ghisa (presenza di un gruppo inverter in sala). Sono presenti alcune criticità sanabili: impianto elettrico non conforme e difformità catastali/planimetriche regolarizzabili (costi stimati complessivi circa €5.500). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e sono annotate iscrizioni (ipoteca e pignoramento) che, secondo perizia, verranno gestite nell'ambito della procedura.

Punti di forza: metrature generose, ambienti ben distribuiti, sottotetto con potenziale ampliamento/riqualificazione, balconi e accessi indipendenti. Contesto: zona semicentrale residenziale con traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Trattasi di immobile all'asta adatto a chi cerca spazio e margine di intervento in una posizione comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 131,79 m² (commerciali)
• Piano: Primo (no ascensore)
• Località: Larino, via Alcide De Gasperi 30
• Stato: discreto, con impianto elettrico da adeguare; sottotetto grezzo
• Pertinenze: balconi, sottotetto non abitabile (accessibile da botola), scalinata esterna
• Classe energetica: attestato non prodotto (APE assente)

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