Appartamento All'asta In Viale A De Gasperi 30 - 86035 Larino (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con sottotetto all'asta a Larino

Scopri un'opportunità unica per acquistare la tua nuova casa a Larino: un ampio appartamento al primo piano, disponibile all'asta. Questo immobile offre spazi generosi e un potenziale notevole per personalizzarlo.

Situato al primo piano di una piccola palazzina con soli quattro appartamenti e ingressi indipendenti, questo immobile di 131,79 mq commerciali ti accoglie attraverso una suggestiva scalinata esterna rivestita in pietra. Costruito nel 1981, si presenta in discreto stato di manutenzione generale, pronto per una nuova vita.

Gli interni offrono una distribuzione funzionale con 6 vani. Le pavimentazioni in ceramica, seppur diverse tra gli ambienti, creano un'atmosfera calda, mentre le porte interne in legno contribuiscono a definire gli spazi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa.

Gli infissi, alcuni con vetrocamera e altri con doppio infisso in alluminio, garantiscono luminosità, protetta da tapparelle in PVC. I balconi, con pavimentazione in ceramica e ringhiere metalliche, offrono sfoghi esterni piacevoli. Un valore aggiunto è l'intero sottotetto di pertinenza, allo stato grezzo, accessibile da una botola nel disimpegno, ideale per diverse destinazioni d'uso dopo una riqualificazione.

Sebbene siano presenti alcune difformità interne e relative all'impianto elettrico, tutte sono regolarizzabili con interventi stimati in circa €5.500, offrendo un'ottima opportunità per acquisire un appartamento all'asta e valorizzarlo con un investimento mirato.

L'immobile si trova in una zona semicentrale di Larino, immersa in un contesto residenziale tranquillo. La vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e la disponibilità di parcheggi locali rendono la posizione comoda e funzionale per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 131,79 mq commerciali
• Piano: Primo
• Località: Larino (CB), via A. De Gasperi 30
• Stato: Discreto stato di manutenzione (con difformità regolarizzabili)
• Pertinenze: Balconi, sottotetto (grezzo)
• Classe energetica: Non disponibile

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