Magazzino All'asta In Via Strada Provinciale Sannitica 87 N11 - 82037 Telese Terme (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con ampia corte all'asta a telese terme

Questa opportunità all'asta riguarda un complesso residenziale costituito da più unità in corpo di fabbrica unico, ideale per chi cerca un investimento con spazi importanti e area esterna privata a Telese Terme. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione e frazionamento.

Il lotto comprende diverse unità catastali poste su piano terra, primo e seminterrato (unità residenziali e locali accessori) per una superficie coperta complessiva stimata di circa 1.036 m² (dettagli per singola unità disponibili in perizia). Sono inoltre presenti tettoie e una porzione di deposito/depositi. L’edificio è parte di un lotto originario con ampia area scoperta comune residua (particella originaria F.10 – N.73; superficie residua riportata in perizia). Alcune parti sono state oggetto di sanatoria (permesso n.86 del 14.11.2008); si segnala la mancanza dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) e che non tutte le planimetrie risultano certificabili.

Gli ambienti interni sono distribuiti su più livelli: unità compatte (monolocali/small apartments) e unità maggiori (appartamenti al piano terra e primo), oltre a locali accessori e autorimesse/depositi. Lo stato conservativo è dichiarato buono nonostante evidenze di umidità in alcune porzioni e rifiniture di livello medio; gli spazi esterni offrono ampio potenziale per parcheggi, giardini o uso agricolo/ricreativo collegato alla proprietà.

Posizione: Strada Provinciale 87 Sannitica n.11, Telese Terme (BN). Zona facilmente raggiungibile, in contesto semicentrale con servizi di base non lontano (commercio locale e collegamenti stradali). La proprietà gode di accesso diretto dalla SP87 e di una corte comune che rende agevole la gestione di carico/scarico e parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale / fabbricato plurifamiliare all'asta
• Superficie: coperta complessiva circa 1.036 m² (somma unità principali: sub. esposti in perizia) + area scoperta comune residua (particella originaria)
• Piano: unità distribuite su piano terra, primo e seminterrato
• Località: Strada Provinciale 87 Sannitica n.11, Telese Terme (BN)
• Stato: buono con segni di umidità in alcune parti; alcune opere oggetto di sanatoria; mancanti APE e certificazioni per parti dell’immobile
• Pertinenze: ampia area esterna/corte comune, tettoie, autorimesse/depositi
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile nella perizia)

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