Terreno All'asta In Via Gramsci Snc - 86035 Larino (CB) - LOTTO 7

Descrizione

🏞️ Partecipa all'asta di un terreno situato in una zona prestigiosa di Larino, CB. Il tribunale di Larino ospiterà l'asta per questo affare unico. L'offerta minima è di soli 12150 €.

Il terreno è un piccolo appezzamento di forma trapezoidale con una superficie catastale di 550 mq, ubicato alla via Gramsci nel Comune di Larino. L'accesso è diretto dalla strada comunale ed è chiuso da un cancello carrabile e scorrevole in ferro. Attualmente, l'area è asfaltata e utilizzata per l'esposizione di autoveicoli. Sul terreno ci sono 6 gazebi in metallo e un manufatto prefabbricato in ferro e vetro, ma questi non sono oggetto di vendita in quanto appartengono ad un altro soggetto e verranno successivamente asportati.Il terreno ricade in zona urbanistica "C1 - Nuovi insediamenti" del vigente Piano di Fabbisogno del Comune di Larino. È composto da due particelle catastali limitrofe, una incolta produttiva e l'altra adibita a frutteto. Le coerenze delle particelle sono indicate come via Gramsci e proprietà di terzi.Sono state riscontrate delle criticità in merito alla conformità edilizia/urbanistica, in quanto sono presenti 6 gazebi anziché i due previsti e un manufatto prefabbricato in una diversa posizione rispetto a quanto indicato nel progetto. Inoltre, sono stati realizzati dei piccoli vani nel sottoscala senza alcuna pratica edilizia.È necessaria una SCIA in sanatoria per la diversa ubicazione dei gazebi e per la regolarizzazione dei piccoli vani realizzati nel sottoscala. I costi di regolarizzazione sono stimati intorno a €6.000,00 circa.Inoltre, il terreno, a causa della perdita della sua vocazione agricola, deve essere censito al catasto urbano. Dopo la regolarizzazione edilizia dei piccoli vani, essi dovranno essere regolarmente censiti. I costi di regolarizzazione per le variazioni catastali sono stimati intorno a €1.000,00 circa. Non sono state riscontrate differenze tra i dati catastali e l'atto.

A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.24 km), poste (0.74 km), scuola (0.74 km), banca (0.24 km), bancomat (0.24 km), fermata autobus (0.24 km), siti storici (0.22 km). Non perdere l'opportunità di aggiudicarti questo terreno!