Casa Singola All'asta In Contrada Covatta, Ss 647 Bifernina Sn - 86025 Ripalimosani (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏭 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a ripalimosani

Un'opportunità per investitori e aziende: capannone con uffici e vasta area esterna posto in vendita all'asta, ideale per logistica, produzione o magazzino con accesso diretto dalla statale 647. Immobile all'asta che offre grandi superfici e potenziale di riconversione, con evidenti margini di valorizzazione a fronte di interventi di adeguamento.

Il lotto comprende un capannone principale di grandi dimensioni (particella 396A) affacciato su un piazzale molto ampio, oltre a un secondo corpo (396B) suddiviso in più porzioni e a un fabbricato uffici (particella 395). Gli uffici si sviluppano su due livelli con una superficie lorda di circa 294 m² per piano (piano primo ad uso uffici e piano terra/seminterrato ad uso accessori). Le superfici coperte totali offrono soluzioni funzionali per attività industriali e logistiche.

Punti di forza: ampia area di manovra e piazzale di servizio, accesso diretto dalla strada statale 647 (“Bifernina”), cabina elettrica a servizio del lotto e possibilitá di utilizzare l'area per carico/scarico e stoccaggio. Stato conservativo variegato: il capannone 396A è in discrete condizioni, mentre la porzione 396B presenta aree con necessità di interventi strutturali e coibentazione (in particular la porzione posteriore con copertura piano), e una parte delle coperture è presumibilmente in amianto (documentazione ARPA allegata alla perizia). Sono inoltre presenti porzioni abusive da demolire secondo il verbale comunale; i lavori di ripristino e bonifica sono stati stimati nella perizia in ca. € 825.000 (indicativo).

Contesto e servizi: ubicazione strategica in contrada Covatta, Ripalimosani, nei pressi dello svincolo per Bojano sulla SS 647, area comoda per collegamenti viari regionali. Servizi industriali e di rete nelle immediate vicinanze; spazi esterni ampi che favoriscono operazioni di logistica e movimentazione mezzi pesanti. Presenze urbanistiche vincolanti e servitù vanno valutate in fase di due diligence.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e piazzale
• Superficie: 396A ≈ 3.200 m²; 396B ≈ 1.493,8 m² (suddivisi in porzioni: 638 m² struttura metallica, 264 m² corpo in calcestruzzo, 591,8 m² porzione con copertura piano) ; uffici 395 ≈ 294 m² per piano (circa)
• Piano: corpo produttivo piano terra; uffici su due livelli (piano primo e piano terra/seminterrato)
• Località: Ripalimosani (Contrada Covatta), vicino SS 647 “Bifernina”
• Stato: parte discreto, porzioni ammalorate; presenza accertata di amianto su coperture (documentazione ARPA); porzioni abusive da demolire secondo verbale comunale
• Pertinenze: ampio piazzale di manovra e stoccaggio, cabina elettrica (part. 401), accesso carrabile da strada statale; servitù e asservimenti da verificare
• Classe energetica: non disponibile / da definire

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