Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni 24/26 - 86040 Macchia Valfortore (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su 3 livelli all'asta a Macchia Valfortore

Questa opportunità all'asta propone un ampio appartamento disposto su tre livelli nel caratteristico centro di Macchia Valfortore. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con metrature generose e potenziale di riconversione.

L'immobile è un appartamento catastalmente classificato A/6, con consistenza catastale di 5,5 vani e superficie commerciale di 193,80 m² (superficie lorda comprensiva di balconi). Si sviluppa su piano terreno, primo e secondo con altezze interne variabili (circa 2,40 / 2,70 / 3,00 m). L'accesso avviene da Via Alessandro Manzoni n. 24/26; non è presente ascensore.

La distribuzione interna comprende al piano terreno deposito, cantina, ingresso e corpo scala; al primo piano cucina, soggiorno/pranzo, ripostiglio e disimpegni; al secondo piano zona notte con camere da letto e servizi. Sono presenti quattro balconi per complessivi circa 6 m². Le finiture sono datate e in stato di conservazione insufficiente: pavimentazioni miste (marmo, ceramica), bagni con rivestimenti d’epoca, impianti (riscaldamento e energia) presenti ma attualmente staccati. L'immobile risultava libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampia metratura su più livelli che consente diverse soluzioni distributive, balconi su più esposizioni e la presenza di deposito/cantina pertinenziali. Criticità: necessita di interventi di manutenzione straordinaria/ristrutturazione e il certificato APE non è stato esibito.

Il contesto è il centro di Macchia Valfortore (CB), borgo collinare vicino al lago di Occhito e servito da negozi, scuola e servizi pubblici nel raggio di circa 500 m. Zona tranquilla, con parcheggi nelle vicinanze e collegamenti alla rete urbana del capoluogo Campobasso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità A/6)
• Superficie: 193,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno, primo e secondo (no ascensore)
• Località: Macchia Valfortore (Via Alessandro Manzoni 24/26)
• Stato: manutenzione insufficiente, necessita interventi di ristrutturazione/grandi lavori
• Pertinenze: deposito, cantina; 4 balconi (tot. circa 6 m²)
• Classe energetica: non esibita (APE non disponibile)

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