Attivita Commerciale All'asta In Via Roma, 86010 Mirabello Sannitico Cb, Italia Mirabello Sannitico, Campobasso - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale ampio all'asta a Mirabello Sannitico

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie commerciale nel cuore di Mirabello Sannitico: un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio produttivo o commerciale da ristrutturare e personalizzare. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto UNICO descritto in perizia.

Al piano terra di un fabbricato condominiale denominato "Palazzo Barnale", il locale è destinato ad uso produttivo/commerciale e presenta una superficie utile netta di 362,13 mq (superficie lorda commerciale 384,88 mq; superficie commerciale di stima 369,33 mq). L'unità è ampia e distribuita su un unico livello, con più accessi e impianti da verificare; lo stato conservativo è segnato da degrado e necessità di interventi manutentivi e di riqualificazione interna.

Interni e pertinenze: spazio principale adatto a laboratorio o negozio, con locali accessori non riportati in pianta catastale e difformità rispetto alla planimetria. Presenza di elementi condominiali che interessano l'accesso (terrazzo condominiale) e servitù per passaggio tubazioni e adduzione gas con contatore interno. Sono segnalati lavori necessari per la regolarizzazione urbanistica e catastale (costo stimato per conformità €4.250) e interventi di ripristino dovuti a stato di abbandono.

Punti di forza: ampia metratura al piano terra in zona centrale/centro urbano, buona accessibilità e disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Ideale per attività produttive, artigianali o commerciali che cercano spazio operativo da personalizzare. Si segnala la categoria catastale D/7 e la posizione centrale in Via Roma (Mirabello Sannitico), ottima visibilità per attività locali. Classe energetica non indicata nella perizia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale per esigenze industriali/commerciali (Lotto UNICO)
• Superficie: utile netta 362,13 mq / lorda commerciale 384,88 mq / commerciale di stima 369,33 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Roma snc, Mirabello Sannitico (CB) – zona centrale / centro urbano
• Stato: marcata fatiscenza, necessita interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: terrazzo condominiale d'accesso; servitù per tubazioni e adduzione gas con contatore interno; parcheggi nelle vicinanze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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