Appartamento All'asta In Corso Umberto I 56-58 - 86023 Montagano (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con doppio ingresso all'asta a Montagano

Nel cuore di Montagano proponiamo un appartamento all'asta su due livelli con doppio ingresso su corso principale e collegamento interno: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con carattere storico. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale di 142 mq (superficie lorda totale 165,57 mq) e si compone di cucina/pranzo, scala interna, cantina, servizio al piano terra; al piano primo disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'immobile ha doppio accesso — sia dall'androne condominiale sia direttamente su Corso Umberto I — offrendone flessibilità d'uso.

Lo stato interno è parzialmente da completare: rifiniture presenti negli ambienti principali, mentre cantina e servizio al piano terra sono al rustico e gli impianti non risultano ancora completamente funzionanti a causa di lavori in corso sull'intero edificio. L'edificio ha subito interventi di miglioramento sismico e ristrutturazione; non è stato reperito il certificato di agibilità.

Punti di forza: doppio ingresso su strada e dall'androne, ampie metrature commerciali, posizione centrale; criticità da valutare: presenza di diritto di abitazione che incide sulla commerciabilità (la perizia ha stimato un'incidenza del 25% per l'età indicata) e vincolo di interesse culturale sull'edificio con diritto di prelazione da parte della Soprintendenza. Valore stimato in perizia: € 40.214,70 al netto del diritto di abitazione (valore senza diritto: € 54.432,45).

La zona è centrale a Montagano (CB), con affaccio su Corso Umberto I: comoda ai servizi comunali, negozi e collegamenti locali. Ideale per chi cerca un immobile da recuperare in posizione strategica o per investitori interessati a opportunità in asta giudiziaria a Montagano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione, su due livelli)
• Superficie: superficie commerciale 142 m² (superficie lorda 165,57 m²)
• Piano: piano terra + piano primo
• Località: Corso Umberto I, Montagano (CB)
• Stato: rifinito parzialmente; cantina e bagno al rustico; impianti non completamente funzionanti; lavori condominiali in corso
• Pertinenze: cantina inclusa; accesso diretto su strada + accesso dall'androne condominiale (attualmente comune)
• Classe energetica: APE non reperito / non disponibile

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