Magazzino All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 86036 Montenero Di Bisaccia (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito artigianale con piazzale esclusivo all'asta a montenero di bisaccia

Questo immobile all'asta è un ampio deposito artigianale con accesso indipendente su Viale Alcide De Gasperi, ideale per chi cerca spazio operativo o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Montenero di Bisaccia. Offre grandi volumi al seminterrato e un piazzale esclusivo fronte strada.

Il locale è un deposito artigianale di 646,82 mq (superficie commerciale) posto al piano seminterrato (S1) con altezza interna di 3,90 m. L'accesso è diretto da Viale Alcide De Gasperi tramite un unico infisso in ferro e vetro; la scala condominiale è stata murata e l'ascensore non raggiunge il piano seminterrato. Gli impianti risultano realizzati secondo le normative d'epoca ma necessitano interventi manutentivi; non è presente impianto di riscaldamento.

Lo stato conservativo è pessimo: l'unità è abbandonata e parzialmente occupata da materiale edile, con evidenti segni di umidità dovuti a infiltrazioni dal terrazzo soprastante e murature controterra. Plus significativi: ampia superficie utile, piazzale esclusivo asfaltato (superficie lorda 288,94 mq) e ingresso indipendente che facilita carico/scarico e operatività. Note tecniche: serramenti metallici con vetro semplice, pavimento industriale, bagno rivestito in gres; presenza di colonne montanti di scarico nella zona sovrastante.

La zona è periferica ma servita: area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di base nelle vicinanze; collegamenti su strada comodi verso Vasto, San Salvo e Termoli. Punto di riferimento per attività artigianali e logistica leggera e potenziale candidato per riconversioni funzionali, previo accertamento urbanistico.

Trasparenza sulle criticità: difformità catastali e edilizie risultano regolarizzabili (stima spese di regolarizzazione circa €4.200 totali) e l’immobile è venduto nello stato di fatto descritto nella perizia. APE non previsto per assenza di impianto di riscaldamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (categoria D/7)
• Superficie: 646,82 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1) — altezza interna 3,90 m
• Località: Viale Alcide De Gasperi, Montenero di Bisaccia (CB)
• Stato: pessimo / abbandonato, necessita interventi e pulizia
• Pertinenze: piazzale esclusivo asfaltato (circa 288,94 mq) con cancello scorrevole da riparare
• Classe energetica: APE non previsto (manca impianto di riscaldamento)

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