Magazzino All'asta In Contrada Padula 5 - 86036 Montenero Di Bisaccia (CB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale deposito indipendente 36 mq all'asta a montenero di bisaccia

Questo locale deposito in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a Montenero di Bisaccia: spazio versatile, ingresso autonomo e bassi costi di gestione, ideale per uso deposito, laboratorio o trasformazione in ufficio previo adeguamento.

Il locale si sviluppa al piano terra con ingresso autonomo sul lato sud‑est dell'edificio e una superficie commerciale di 36,00 m². L'altezza utile interna è di 2,80 m; l'unità comprende un unico ambiente principale con piccolo vano igienico ricavato nell'area sottoscala. L'illuminazione è fornita da corpi neon sospesi; gli infissi e la porta di accesso sono in legno. Non è presente impianto termico: l'unità è attualmente priva di riscaldamento e non è dotata di certificato di agibilità né di documentazione degli impianti.

Punti di forza: ingresso indipendente, buona altezza dei locali, destinazioni d'uso flessibili (uso deposito/archivio o ufficio previo verifiche), e posizione comoda con accesso esterno. Criticità e opportunità: la planimetria catastale e la destinazione attuale necessitano di aggiornamento/registro (difformità sanabili); i costi indicativi per la regolarizzazione sono contenuti (aggiornamento catastale tramite Docfa stimato €500; possibile procedura di sanatoria con onorari indicativi evidenziati in perizia).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Contrada Padula, a Montenero di Bisaccia (CB), in zona extra‑urbana ma con collegamenti agevoli verso i principali servizi e reti stradali. Distanze utili indicate nella perizia: porto ~2,7 km, autostrada ~2,9 km, stazione ferroviaria ~4,7 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / ufficio (destinazione catastale A/10)
• Superficie: 36,00 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra, ingresso autonomo
• Località: Montenero di Bisaccia (Contrada Padula 5)
• Stato: uso attuale deposito/ufficio; senza impianto termico; non dotato di certificato di agibilità; regolarizzabile
• Pertinenze: vano igienico interno; accesso indipendente
• Classe energetica: APE assente / non disponibile
• Note economiche (perizia 07/12/2023): valore di mercato €16.200; valore di vendita giudiziaria stimato €12.000 (indicazioni peritale)

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