Cantina All'asta In Contrada Padula 5 - 86036 Montenero Di Bisaccia (CB) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 cantina deposito con ingresso indipendente all'asta a montenero di bisaccia

Questa opportunità all'asta propone un ampio locale deposito (cantina) con ingresso autonomo, ideale per chi cerca uno spazio versatile vicino alla costa. Un immobile pratico da riconvertire o usare come magazzino/archivio, offerto tramite asta giudiziaria con valutazione aggiornata.

L’immobile è un locale deposito (categoria catastale C/2) di superficie commerciale 56,00 m² (consistenza catastale 49 mq) situato al piano terra con ingresso indipendente sul lato nord-ovest del fabbricato. Internamente è composto da un unico ambiente regolare con un piccolo vano accessorio ricavato sotto scala; altezza interna circa 2,80 m. Pavimentazione in lastre ceramiche di grande formato, infissi e porta d’ingresso in legno con oscuranti in legno. Sono presenti impianto idrico ed impianto elettrico; non è stato rilasciato certificato di agibilità.

Punti di forza: ingresso autonomo e accessibilità al piano terra, buona finitura dei pavimenti, spazio sfruttabile come deposito o laboratorio, posizione a breve distanza dalla costa e dai principali collegamenti. Criticità e note trasparenti: destinazione d’uso presente in catasto (C/2) non prevista dal titolo originario (possibile regolarizzazione); presenza di iscrizioni ipotecarie e procedimenti esecutivi segnalati in perizia (verificare visure aggiornate). Costi stimati di regolarizzazione indicati in perizia: aggiornamento Docfa €500 e oneri/oblazione/atti circa €3.000 (stime indicative).

Contesto e servizi: situato in Contrada Padula 5, zona a vocazione mista nelle vicinanze della marina di Montenero di Bisaccia. Collegamenti e servizi nelle vicinanze: porto ~2,7 km, autostrada ~2,9 km, stazione ferroviaria ~4,7 km; servizi di base e parcheggi disponibili. Ideale per chi cerca una soluzione vicina al mare con buona accessibilità stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale deposito (categoria C/2)
• Superficie: 56,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Montenero di Bisaccia (CB), Contrada Padula 5
• Stato: buono/discreto (impianti presenti; senza certificato di agibilità)
• Pertinenze: piccolo vano accessorio sotto scala; ingresso autonomo
• Classe energetica: non disponibile / non dotato di certificazione energetica (IPE non rilevato)
• Valutazioni perizia (07/12/2023): valore di mercato €21.200 — valore di vendita giudiziaria €20.100

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